San Cristóbal

Venta Departamento 2 Ambientes – Refaccionado a Nuevo – Av. San Juan al 2300 ¡Oportunidad! RETAZADO!!! Departamento de 2 ambientes totalmente refaccionado a nuevo, ubicado sobre Av. San Juan al 2300, a solo 1 cuadra de la estación de subte Pichincha (Línea E). Excelente conectividad y múltiples medios de transporte en la zona. Características del Departamento: 2 ambientes amplios y funcionales Living comedor con cocina integrada Cocina con muebles bajo mesada, alacena y desayunador Balcón al frente con ventanal que aporta gran luminosidad Dormitorio con placard empotrado Baño completo con grifería y revestimientos modernos Refaccionado a nuevo: instalación eléctrica, cañerías, pisos y terminaciones Ubicado en un piso medio, muy luminoso y ventilado. Ideal tanto para vivienda como para inversión. Medios de Transporte Cercanos: Subtes (Metro): Pichincha (Línea E) – a 1 cuadra Jujuy (Línea E) Humberto 1° (Línea H) Colectivos: 4, 8, 23, 46, 53, 56, 57, 61, 62, 86, 88, 91, 95, 96, 97, 118, 126, 129, 188, 195 Toda la información, medidas provistas son aproximadas, deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos (Expensas, ABL, etc) expresados, refieren a la última información recabada y deberán confirmarse al día de la fecha. Las fotografías son no vinculantes ni contractuales.

APTO PROFESIONAL Descubra este acogedor departamento en el vibrante barrio de San Cristóbal, ubicado en la estratégica Av. San Juan 1800, en Planta Baja. Este inmueble ofrece una oportunidad excepcional para quienes buscan una propiedad con alto potencial para alquilar y escritura inmediata. Por sus características es ideal para consultorios médicos, oficinas, estudios contables, jurídicos, escribanías, oficinas comerciales, etc  Con una orientación sudeste y disposición contrafrente, este departamento de un solo piso brinda una atmósfera tranquila y luminosa. Consta de 3 ambientes, incluyendo 2 dormitorios y un baño completo, ideal para familias pequeñas o profesionales que buscan un espacio cómodo y funcional. Tiene acceso para personas con discapacidad  Las comodidades de este departamento son cocina integrada en el living comedor, y tiene acceso a un escritorio o dependencia y luego a la habitación principal, baño completo a nuevo y un patio que entra luminosidad en las habitaciones y el living con la cocina.  se complementan con una variedad de servicios esenciales, tales como agua corriente, gas natural, electricidad, agua potable, energía trifásica y alumbrado público. Además, cuenta con un encargado para mayor seguridad y confort de los residentes. Esta totalmente reciclado a nuevo. Se realizó cambio de caños de agua por termofusión y electricidad de todo el depto. Entre las características adicionales, encontramos que es apto para mascotas y uso profesional, dispone de armarios empotrados, ventanas de aluminio con doble acristalamiento, calefacción por aire frío/calor y un termotanque individual. También está diseñado para accesibilidad con movilidad reducida, asegurando que todos los ocupantes puedan disfrutar del espacio sin inconvenientes. El inmueble cuenta con un ascensor. A pesar de no tener cochera, su ubicación estratégica ofrece fácil acceso al transporte público y servicios locales, haciendo de esta propiedad una opción ideal para quienes desean vivir en el corazón de la ciudad. A 1 cuadra de la estación Entre Ríos de la línea "E" y de líneas de colectivos, ya que esta en la intersección de 2 importantes avenidas No pierda la oportunidad de invertir en una propiedad con gran potencial en una de las zonas más dinámicas de Capital Federal. Contacte para más información y descubra todas las posibilidades que este departamento tiene para ofrecer. -- IAP8563485 En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, y las normas del Código Civil y Comercial de la Nación, se deja constancia de que todas las propiedades publicadas en el perfil de INFINITY se encuentran a cargo de un profesional matriculado. Los agentes/promotores de negocios NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor inmobiliario colegiado Nicolas Tavolaro Mat. CMCPSI Nº 6530 / CUCICBA Nº 9917. Medidas, superficies y m2 son a solo efecto orientativo, sujetas a plano. Imágenes y videos no contractuales. Expensas sujetas a variación. Para los casos de alquiler de vivienda en CABA, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes

ALQUILER | 3 AMBIENTES CON DEPENDENCIAS| 70 M² | PAVÓN AL 2500 Excelente departamento de 3 ambientes de aproximadamente 70 m², ubicado sobre calle Pavón al 2500. La propiedad se destaca por sus ambientes amplios, cómodos y luminosos, con una distribución funcional. Cuenta con: Entrada principal y entrada de servicio. Amplio living comedor, con salida a balcón y muy buena entrada de luz natural. Dos dormitorios de cómodas dimensiones. Habitación de servicio, apta para múltiples usos. Cocina independiente, equipada con muebles bajo mesada y alacena. Baño completo. Toillete. Lavadero. Pisos de parquet en los ambientes principales. Ambientes de buenas dimensiones y excelente luminosidad. Una propiedad ideal para quienes buscan espacio, comodidad y buena distribución, en una ubicación con acceso a comercios, servicios y medios de transporte. Alquiler: $1.500.000 Expensas: $300.000 aprox. Superficie: 70 m² 3 ambientes Condiciones: Contrato por 2 años Garantía de Caba o Seguro de Caución Ajuste trimestral por IPC Consultanos para coordinar una visita. DENVER PROPIEDADES

¡ 5 AMBIENTES ACADEMICISTA FRANCÉS ! ¡ JOYA ARQUITECTÓNICA !#Departamento | #SanCristóbal | #5AMB | #Lateral | #AcademismoFrancés Dean Funes esquina Avenida San Juan, Piso 4 - Ciudad Autónoma de Buenos Aires · Características: ~ Departamento de cinco (5) ambientes con marcada impronta academicista francesa, en excelente ubicación del barrio de San Cristóbal. ~ Orientación hacia el NE (Noreste). Ventilación cruzada. Todos sus ambientes cuentan con ventanas / ventanales que se disponen hacia el exterior. ~ Máxima categoría en la zona: conserva detalles originales, ha sido minuciosamente cuidado en sus instalaciones tanto estéticas como estructurales. ~ Un inmueble de carácter señorial, con valor patrimonial y estética parisina adaptada a Buenos Aires. La composición transmite jerarquía urbana y elegancia clásica. ~ Con una fuerte presencia sobre la avenida, se destaca una estética simétrica combina basamento pétreo, pilastras verticales y abundante ornamentación moldurada ~ Emplazado sobre Avenida San Juan. A 209 metros de Avenida Jujuy. A 391 metros de Avenida Juan de Garay. A 409 metros de Avenida Independencia. ~ Conectividad con medios de transporte. Múltiples colectivos y subte/metro Línea E · Jujuy y Línea H · Humberto Primo. Cercanía a subida / bajada a Autopista (AU) 25 de Mayo. ~ Su oferta comercial incluye actividades recreativas y culturales, locales gastronómicos, farmacias, paseos, instituciones médicas y educativas. · Edificio: ~ Construido en 1910, en esquina, de un estilo exponente clásico de la arquitectura de principios del siglo XX en Buenos Aires. En esa época, Buenos Aires vivía una fiebre constructiva inspirada en los modelos europeos, especialmente franceses, para densificar las avenidas con los llamados "edificios de renta" (departamentos destinados al alquiler para la clase media y media-alta). ~ El remate en la esquina es un rasgo de prestigio. En la arquitectura porteña de esa época, los dueños pedían cúpulas en las esquinas para destacar su propiedad en el paisaje urbano. El techo inclinado con escamas de pizarra negra en el último piso es el elemento francés por excelencia. ~ En los pisos superiores se pueden observar ménsulas decorativas (los soportes bajo los balcones), marcos de ventanas con frontis (pequeños techitos decorativos) y herrería artística en los balcones. 5 pisos. 8 departamentos por cada uno de sus pisos. 1 ascensor automatizado. Expensas por debajo de valores estándar. · Distribución: ~ Hall de recepción (4.10m x 1.10m). ~ Living (3.95m x 3.95m). ~ Comedor (3.70m x 3.80m). ~ Distribuidor (2.30m x 3.10m). ~ Escritorio (4.10m x 1.95m). ~ Dormitorio 1 (3.75m x 3.65m). ~ Dormitorio 2 (4.65m x 3.45m). ~ Distribuidor (5.80m x 1.05m). ~ Baño completo con bañera (1.55m x 2.90m). ~ Dormitorio 3 (4.40m x 4.15m). ~ Cocina (1.70m x 1.30m). ~ Lavadero (2.50m x 1.95m). · Equipamiento: ~ Paredes pintadas en tonalidades claras conservan su natural luminosidad. Todos sus ambientes cuentan con pisos revestidos en madera pinotea. ~ Aberturas originales restauradas a nuevas. Su hall de recepción y sus distribuidores posee pisos revestidos en mosaicos hidráulicos modelo damero. ~ Su baño posee pisos revestidos en cerámicas azul raf y paredes revestidas en cerámicas color gris. Cuenta con vanitory, artefactos completos y ducha. · Requisitos solicitados por la parte propietaria:~ 1 mes de alquiler por adelantado. ~ 1 mes de depósito de garantía por cada año contratado. ~ De la fianza: garantía propietaria o sistema de garantías de caución (Finaer / Fiancor). ~ De los ingresos: últimos tres (3) recibos de sueldo o certificación de ingresos por contador público. · Condiciones ofrecidas por la parte propietaria: ~ Duración del contrato: 12 ó 18 meses (contrato de alquiler temporario sin muebles). ~ Actualización: IPC · Índice de Precios al Consumidor publicado por el INDEC. ~ Periodicidad de actualización: Trimestral. #Nota: El edificio no cuenta con accesibilidad para personas con movilidad reducida (Ley 5115). Las imágenes en este anuncio publicadas son meramente ilustrativas y no poseen carácter contractual. El importe de expensas anunciado ha sido extraído de su última facturación, es orientativo, no vinculante y está sujeto a modificaciones y/o variaciones sin previa publicidad. Las medidas expresadas en el presente aviso son aproximadas y a título informativo. Las medidas originales surgirán de los respectivos planos y/o escritura del inmueble. El inmueble no es apto para mascotas por expresa solicitud de sus propietarios en el contrato de comercialización. Somos especialistas en operaciones simultáneas. Tasamos en los 48 barrios de la Ciudad de Buenos Aires: http://www.spinelliprop.com.ar/tasaciones/ SPINELLI PROPIEDADES www.spinelliprop.com.ar #Visitas por WhatsApp al +54 9 11 7831-2827 #Reservas al (011) 4931-4008 #Consultas a [email protected] #Oficina en Avenida San Juan 3467 - CABA Desde 1921 - #OportunidadesGrandesComoUnaCasa

SEMIPISO 2 AMB C/ BALCON ATERRAZADO SE TRATA DE UN EXCELENTE DEPARTAMENTO DE 2 AMBIENTES MUY LUMINOSO. LIVING CON COCINA INTEGRADA CON SALIDA AL BALCON ATERRAZADO, UBICADO AL CONTRAFRENTE CON ORIENTACION AL ESTE. DORMITORIO AMPLIO CON PLACARD EMPOTRADO EN PARED. BAÑO COMPLETO. SE ENCUENTRA EN MUY BUEN ESTADO. CUENTA CON AIRE AICONDICIONADO FRIO/CALOR EN LIVING Y DORMITORIO. EXCELENTE BALCON, AMPLIO, CON EXCELENTE ORIENTACIÓN Y PRIVACIDAD. EDIFICIO COMPUESTO DE PB Y 7 PISOS. CUENTA CON 2 UNIDADES POR PISO, EXCEPTO EL PISO 7, DONDE SE ENCUENTRA SOLAMNTE ESTA UNIDAD. DISPONE DE UN ASCENSOR. SE ENCUENTRA UBICADO A MEDIA CUADRA DE AV. SAN JUAN. EXCELENTE CONEXION A TRAVÉS DE TRANSPORTE PÚBLICO. COLECTIVOS: 4, 8, 23, 31, 32, 41, 46, 53, 56, 57, 75, 86, 88, 91, 96, 97, 101, 115, 126, 127, 128, 129, 164, 180, 181, 195 SUBTE: BOEDO (Línea E), URQUIZA (Línea E), M2 CUBIERTOS: 52M2 M2 DESCUBIERTOS: 15M2 NO DEJES PASAR ESTA OPORTUNIDAD. CONTACTANOS PARA COORDINAR UNA VISITA! REQUISITOS DE INGRESO: -MES DE ALQUILER. -DEPÓSITO EN GARANTÍA: USD 600.- -GARANTÍA PROPIETARIA O SEGURO DE CAUCIÓN. -INGRESOS DEMOSTRABLES. **Corredores Inmobiliarios Responsables Adrian Ridelnik CUCICBA Mat 197. y Mauro Ridelnik CUCICBA Mat 6933 y CMCPSI 7060** Todas las operaciones en las que participen nuestros asesores comerciales independientes son gestionadas, supervisadas y monitoreadas por un Corredor Público debidamente matriculado.” *Se deja constancia que las medidas y superficies indicados son aproximados y al sólo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. Las medidas parciales y/o de los ambientes y el valor consignado de expensas mensuales, servicios y ABL está sujeto a verificación y/o ajuste. Art.4 de la Ley 5.859 de C.A.B.A "Para los casos de alquiler de vivienda única, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias cuando el destino sea vivienda única y permanente ". * LEY 5115 Cumplimos en informar que los inmuebles "no cuenta con acceso especial para personas con discapacidad física a menos que la publicación lo especifique " * En cumplimiento de la leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores comerciales NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias realizadas en GUIMAT PROPIEDADES, son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, *"Se deja constancia de que algunas de las imágenes publicadas en el presente anuncio han sido creadas y/o editadas mediante herramientas de inteligencia artificial, siendo las mismas meramente ilustrativas y orientativas, por lo que no necesariamente reflejan el estado actual, distribución, mobiliario, dimensiones, terminaciones o condiciones reales de la unidad ofrecida en venta. El estado real del inmueble será el que surja de la visita presencial, documentación correspondiente y constatación directa por parte del interesado.”

Monoambiente 33 m² en excelente estado con balcón al contrafrente. Funcional y luminoso monoambiente de 33 m², en impecable estado de conservación. Ambiente amplio que permite sectorizar living y dormitorio, con salida a balcón al contrafrente. Cocina integrada, baño completo y muy buena distribución de los espacios. Propiedad lista para habitar, ideal para quien busca comodidad, privacidad y practicidad en un solo ambiente. Una excelente opción para vivir cómodo, en un espacio moderno y bien aprovechado. Requisitos: Mes de adelanto                     Mes de depósito                     Ingresos comprobables por el valor de al menos 3 meses de locación                     Garantia propietaria o seguro de caución.                      Corredor interviniente: Gonzalo Miguel Torrado CMCPSI 8230 CUCICBA 6829 La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria.

Si buscás un departamento amplio, con tres dormitorios, balcón al frente y una ubicación que te conecte rápidamente con toda la ciudad, esta propiedad sobre Av. Jujuy al 1100 puede ser una excelente oportunidad. A pocas cuadras del subte, con múltiples líneas de colectivo y rápido acceso a la autopista. Departamento de 4 ambientes al frente, con 78 m² totales y una distribución cómoda y funcional. Al ingresar encontramos un amplio living comedor de aproximadamente 6,20 x 3,20 m, con salida al balcón y vista abierta sobre la avenida. La propiedad cuenta con tres dormitorios. Dos de ellos poseen muy buenas dimensiones y placares empotrados, mientras que el tercero puede utilizarse como dormitorio, escritorio o espacio de trabajo. La cocina es independiente, cuenta con buen espacio de guardado y se comunica con un lavadero separado. Dispone además de baño completo y toilette de recepción. La unidad conserva pisos de parquet en los dormitorios y presenta una planta con muy buen potencial de actualización y modernización. Ubicada en un punto estratégico de San Cristóbal, con cercanía a las líneas H y E de subte, múltiples medios de transporte, comercios, servicios y acceso a la autopista a aproximadamente cuatro cuadras. Una propiedad ideal para quienes priorizan amplitud, cantidad de ambientes y conectividad. Asesora: Daiana Labat Adrián Labat Propiedades Corredor responsable: Adrián Labat — CPI 6205 .

DEPARTAMENTO EN VENTA 2 AMBIENTES  EN SAN CRISTOBAL CON PATIO - PILETA Y SUM EN LA TERRAZA. Departamento de dos ambiente con un dormitorio con placard, de muy buen tamaño. Cuenta con un cómodo espacio de living, cocina integrada al comedor, el cual tiene una mesa desayunadora. Baño completo, su piso de porcelanato, agua caliente por termotanque eléctrico y aire acondicionado frío/calor. ¡En la terraza encontramos la parrilla con mesa, sillas y pileta! Ubicado sobre la Avda Independencia entre Catamarca y Dean Funes. Se vende con renta hasta octubre de 2027. Venta Dolares 92.000 Gastón Gallino Propiedades.- Mat. 4991

MONOAMBIENTE A ESTRENAR EN VENTA EN SAN CRISTOBAL Monoambiente al frente en edificio en esquina. Piso de porcelanato, baño completo con bañera, cocina incorporada con muebles bajo mesada, mesada de granito y anafe eléctrica. Grifería monocomando en baño y cocina. Muy luminoso. Listo para habitar. CORREDOR RESPONSABLE LUCIANO MIGUEL DAMICO MATRICULA CUCICBA 2429 Deslinde legal: *Las descripciones, medidas, estado, valores de expensas, impuestos y características del inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de visualización de este aviso, pueden existir discordancias e inexactitudes con los planos. El interesado deberá realizar la verificaciones respectivas previo a realizar cualquier operación. "Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes".- Propiedad no accesible

Excelente Monoambiente al contrafrente Vista Panoramica. Ambiente con ventanales y pisos plastificados Kitchinet equipada con cocina equipada Baño con ducha Placard profundo Balcón al contrafrente con cerramiento Super Luminoso Alquiler $450.000 1 Mes de Deposito y 1 Mes de Adelanto Contrato a 24 Meses, con ajuste trimestral del IPC seguro de Caución. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto maximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios sera el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes.Matriculado responsable: Osvaldo Pablo Moretti, CUCICBA MAT. 4687

Monoambiente en Piso Alto!. A metros de Av. Entre Ríos, Autopista 25 de mayo. Av. San Juan 1800, San Cristóbal. Superficies: - Cubiertos: 33 m2. - Totales: 35 m2. Luminoso ambiente con salida al balcón.Cocina integrada eléctrica con barra y mueble funcional. Espacio para lavarropa.Baño Completo.Cuenta con Preinstalación de Aire Acondicionado. Agua caliente central.Orientación: oeste.  Apto Profesional. Apto crédito. Edificio de 10 pisos, 4 unidades por piso, 2 ascensor.Cuenta con SUM y parrilla. Muy buena ubicación!A cuatro cuadras de Av. Independencia A siete cuadras de Av. 9 de Julio.Excelente conexión con variedad de líneas de colectivo y subte linea E.Zona rodeada de locales comerciales y gastronómicos.  Matias Psevoznik MATRÍCULA CUCICBA N° 7733 Aviso legal: Las medidas, superficies y proporciones consignadas son aproximadas y al sólo efecto orientativo y pueden variar respecto del plano y titulo de propiedad respectivos, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes que están sujetas a verificación y/o ajuste.- El valor indicado de expensas, si las hubiere, está sujeto a variación.- Los valores pueden ser modificados sin previo aviso.- Las fotos publicadas son ilustrativas, no contractuales y propiedad de Tovado Propiedades.- .

ALQUILER 3 AMBIENTES CONTRAFRENTE,ESPACIOSO COMEDOR ,AMPLIOS DORMITORIOS CON PLACARD,BAÑO COMPLETO,COCINA EQUIPADA.55M2  APROXSUPER LUMINOSO Y EN MUY BUEN ESTADO

Combate de los Pozos al 1000, a metros de Av. San Juan y Subte Línea EEn pleno corazón de San Cristóbal, con excelente conectividad y variedad de medios de transporte, te ofrecemos este departamento de 2 ambientes súper luminoso, ideal para quienes buscan comodidad, tranquilidad y buena ubicación.Ubicado en un edificio de pocas unidades, en un 2° piso por escalera, este hogar se destaca por su luminosidad natural, su amplitud y su distribución funcional.DISTRIBUCIÓN: 47 MTS totales Hall de entrada -Living comedor luminosoDormitorio con DOBLE placardBaño completoCocina independiente, amplia, con espacio de lavadero y conexión para lavarropasPisos de parquetRecién pintadoInstalación de gas nuevaServicios individualesUBICACIÓN:A metros de Av. San Juan y Subte línea EVariada oferta de transporte (subtes y colectivos)Zona con comercios, supermercados, colegios y serviciosConsultanos para coordinar visita 

VENTA DE DEPARTAMENTO PISO 2 CON BALCON TERREZA Muy luminoso, balcón Cerca de san telmo y zona de universidad , cercano a colectivos y subtes  Pisos de porcelanato en living. Cocina integrada, muebles y electrodomésticos de ultima generación. Ventanas  vidrio y cierre de seguridad. Baño completo, espectacular. Detalles y Amenities: Diseño concepto moderno y contemporáneo. Terminaciones de excelencia y calidad. Estas comodidades ofrecen una vivienda Premium, moderna y flexible de gran confort. Circuito cerrado de TV. Iluminación de emergencia automática en partes comunes. Ascensores de frecuencia variable. PISCINA DESCUBIERTA - SUM - SOLARIUM - LAUNDRY - WI-FI - GIMNASIO C/VESTUARIOS. VIGILANCIA 24 HS. GRUPO ELECTROGENO. LAS TERMINACIONES: Detalle y terminaciones de calidad y diseño. Carpintería de aluminio anodizado. Frente placard de aluminio y espejo. Piso de porcelanato. Instalación sanitaria ultima generación, agua caliente central. Instalación TV cable y TEL completas. Cocina mueble y equipamiento completo de primera línea. Baños con porcelanato y mesada de mármol. Acceso vehicular con portón automatizado. Ascensores de última tecnología Accesible para personas con capacidad reducida MEDIDAS APROXIMADAS. Matrícula CUCICBA 4518 SITUAR PROPIEDADES S.A. no ejerce el corretaje inmobiliario. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Situar Realty. Arq. Jorge F. Moscatelli. Matrícula CPI 4.518. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidos, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los corredores públicos inmobiliarios colegiados, cuyos datos se exhiben en cada publicación de propiedad objeto de comercialización. Nota Importante: Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Fotografías no vinculantes ni contractuales.

Departamento de 2 ambientes impecable en el límite con Boedo Living comedor con salida al balcón, con ventanal y rejas, persiana con sistema eléctrico y balcón de buena dimensión para ser disfrutado. Cocina completa integrada al living con cocina y termotanque eléctricos pero con posibilidad de habilitar el gas y cambiar los artefactos.  Pequeño hall íntimo con puerta que permite la intimidad del dormitorio y el baño y contiene un  placar para elementos de blanquería o limpieza. Baño completo con bañera renovado. Dormitorio con placar y ventana al frente. El departamento es muy luminoso y está ubicado entre las avenidas Directorio y Garay con lo cual es transporte público es variado. Colectivos: 4, 8, 23, 31, 32, 41, 46, 53, 56, 57, 75, 86, 88, 91, 96, 97, 101, 115, 126, 127, 128, 134, 160, 164, 180, 181, 195 Subtes (Metro): BOEDO (Línea E), URQUIZA (Línea E) Edificio apto personas con movilidad reducida. Las medidas son aprox. Fotos ilustrativas de carácter no contractual. El valor actual de las Expensas es aprox. y sujeto a variaciones del Consorcio. Venta condicional hasta tanto el/los titular/es cumpla/n con los requisitos de la resolución general 2371 ante AFIP (Coti). Las medidas y superficies reales surgirán del respectivo título de propiedad- El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso- Toda información es a solo efecto orientativo.. ALQUILERES: Según Ley 5859, los honorarios inmobiliarios para vivienda son a cargo exclusivo del propietario.

VENTA DEPARTAMENTO MONOAMBIENTE - AV. INDEPENDENCIA 2500 aprox. - SAN CRISTOBAL - CABA. 2°PISO DISPOSICIÓN AL FRENTE CON BALCÓN MEDIDAS APROX.:  • 32 m² tot. • 28 m² cub. COCINA INTEGRADA CON BARRA MUEBLES SOBRE Y BAJO MESADA COCINA ANAFES DE CUATRO HORNALLAS Y HORNO DE ACERO INOXIDABLE  BAÑO CON ARTEFACTOS SANITARIOS DE PRIMERA CALIDAD CUENTA CON CONEXIÓN PARA LAVARROPAS AIRE ACONDICIONADO SPLIT FRIO/CALOR AMENITIES: SUM PARRILLA GIMNASIO PILETA LAUNDRY PLAZA DE JUEGOS ESPACIOS VERDES DESCUBIERTOS DOS ASCENSORES TRES SUBSUELOS DE ESPACIO DE COCHERAS. GRUPO ELECTRÓGENO PARA AREAS COMUNES ENTREGA JULIO 2026 APROX. ESPERAMOS TU CONSULTA. Las medidas expresadas son de carácter meramente orientativo y no constituyen parte de un documento legal, Las definitivas surgirán de los planos de subdivisión. © 2025 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Lic. Laura Alejandra Batan CUCICBA 9786 Tomo 2 Folio 65 - CMCPDJ 887 Folio 96 8 Tomo ll adherida al Sistema Coldwell Banker Goyena Real Estate S.R.L., C.U.I.T. 30-71912440-9, Víctor Martínez 419, CABA © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Lic. Laura A. Batan CUCICBA Matricula 9786 Tomo 2 Folio 65 - CMCPDJ 887 Folio 96 8 Tomo II, adherida al Sistema Coldwell Banker Goyena Real Estate S.R.L., CUIT 30-71912440-9, Víctor Martínez 419, Caballito, CABA.

3 ambientes con dependencia, patio y balcón | Gran potencial | Bajas expensas Amplio departamento de 3 ambientes con dependencia de servicio, ubicado en un primer piso por escalera al frente y con orientación norte, lo que le brinda muy buena luminosidad y ventilación natural. La propiedad se destaca por sus generosas dimensiones, su funcional distribución y el valor agregado de contar con balcón y patio, dos espacios exteriores muy buscados. Dispone de dos dormitorios de amplias medidas, cocina independiente y dependencia con baño, ofreciendo múltiples posibilidades de uso según las necesidades de cada familia. Se encuentra en estado original, ideal para actualizar y revalorizar, conservando una excelente base por sus metros, distribución y potencial. Edificio de pocas unidades sin ascensor, con muy bajas expensas y terraza de uso compartido. Ubicado sobre Carlos Calvo al 2100, en una zona residencial con excelente conectividad, a pocos metros de Av. Entre Ríos y Av. San Juan, con cercanía a las líneas de subte E y H, numerosas líneas de colectivo, comercios, centros educativos y una amplia oferta de servicios. Una excelente oportunidad para quienes buscan amplitud, espacios exteriores y el potencial de crear un hogar a su medida. Las medidas son aprox. y orientativas. Las medidas exactas surgirán del título de propiedad. STAFFORINI REAL ESTATE - CUCICBA 7931 - CSI 6791.

IMPECABLE DEPTO DE 2 AMBIENTES LUMINOSO C/ BALCON Y 2 AIRES ACONDICIONADOS NUEVOS *Venezuela & Av. Jujuy*  Departamento íntegramente refaccionado y pintado a nuevo, super luminoso con balcón al frente, completamente electrico, aire acondicionado en living-comedor y dormitorio, cocina con espacio para lavarropas, baño con bañera y artefactos en excelente estado, dormitorio con placard empotrado con interior y espacio de baulera superior.  *La propiedad cuenta con puerta blindada* ¡TODO EN PERFECTO ESTADO! (No admite mascotas, máximo 2 personas) Contrato por 2 años con aumento trimestral conforme al IPC. Transportes cercanos: Colectivos: 2, 7, 8, 23, 31, 32, 41, 56, 57, 61, 62, 75, 84, 86, 88, 96, 98, 101, 103, 115, 118, 129, 168, 188, 194 Subtes (Metro): VENEZUELA (Línea H) Adriana Gentile Propiedades le brinda a sus clientes la posibilidad de una financiación del 50% de la propiedad y el resto hasta en 60 cuotas igual al 1.1% mensual. Ley 5859 - Art. 4: “Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes”.

OPORTUNIDAD  Venta departamento de 3 ambientes con cocina independiente, patio con lavadero semicubierto y jardín de muy buenas medidas.  El departamento se encuentra ubicado en planta baja, y cuenta con luz natural durante gran parte del día, y buena ventilación, ya que todos los ambientes ventilan al exterior.  POSIBILIDAD DE TOMAR PROPIEDADES DE MENOR VALOR EN PARTE DE PAGO, EN CABA O EN MAR DEL PLATA. La unidad cuenta con las siguientes comodidades: LIVING-COMEDOR super amplio, y con un ventanal con acceso al jardín. COCINA independiente, con muebles bajo y sobre mesada, y acceso al patio interno donde encontramos el lavadero en un espacio semicubierto. PATIO con espacio para lavarropas y bacha. Cuenta con DOS DORMITORIOS, ambos con ventanales que dan al exterior (patio y jardín), lo que genera que tengan ventilación natural y buen ingreso de luz natural, en todos los ambientes.  BAÑO completo. JARDIN al fondo, en un amplio espacio verde rodeado de naturaleza. Un ambiente tranquilo y funcional, perfecto para relajarse al aire libre. Ideal para disfrutar de reuniones familiares y/o con amigos.  Edificio con encargado sin vivienda.  Ubicación: La propiedad se encuentra ubicada sobre la calle Pichincha al 900, en el barrio de San Cristóbal. La misma está rodeada de las avenidas principales de la zona, como lo son: Av. Independencia, Av. Entre Ríos, Av. Jujuy, entre otras. Proximidad a medios de transporte de todo tipo. Líneas de colectivos varias: 8, 12, 23, 37, 46, 53, 56, 57, 61, 62, 84, 86, 88, 90, 91, 95, 96, 118, 126, 129, 151, 188, 195.- Subtes: Línea H (Humberto 1°) y Línea E (Pichincha). Con fáciles y muy cercanos los accesos a la autopista. En la zona encontramos locales comerciales de todo tipo, plazas, colegios, y una gran variedad de oferta gastronómica. Superficies por escritura:  53.05m2 cubiertos 2.85m2 semicubiertos 63.06m2 descubiertos  118.96m2 totales  No apto para personas con movilidad reducida Video para recorrer la propiedad en detalle, y planos a disposición. ¡Contáctanos para agendar tu visita! En cumplimiento de las normas legales aplicables, informamos que los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones son concluidas por el corredor inmobiliario matriculado responsable de la oficina Pablo Ariel Juan CUCICBA 7458 - CMCPSI 6822

VENTA DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES EN SAN CRISTOBAL Edificio bien cuidado Bajas expensas Muy buen estado, edificio de 50 años 1 dormitorio baño completo Lavadero Luminoso Piso 3 Ubicado a media cuadra de Avenida Caseros y Plaza España Consulta por esta propiedad AHORA. WhatsApp: 1131519928 Oficina: 47765003 VENDE y COMPRA con LEXINTON, inmobiliaria LIDER en realizar compra / venta simultanea. Tasaciones profesionales. Las medidas, superficies y valores de esta ficha son aproximadas y a título informativo únicamente. Martillera y Corredor Responsable: NORA LEVI CMCPSI 6006 y CUCICBA 5059 Todas las propiedades que figuran en el perfil de Lexinton se encuentran a cargo del profesional matriculado que corresponda, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por esta persona. Lexinton Propiedades es una marca registrada. Matricula Provincia de Buenos Aires: NORA LEVI CMCPSI 6006 Matricula Ciudad de Buenos Aires: CUCICBA 5059