San Cristóbal

Espectacular esquina en venta.!!!!! 4 Locales en planta baja mas 200mts en 1er piso.- 20 mts de frente sobre Av.San Juan x 10 Mts sobre Av.Entre Rios.- Excelente renta mensual.- Demas detalles no dudes en consultar Alejandro 1150228674

Local comercial y/o deposito distribuido en dos plantas con frente vidriado a la calle y entrada independiente. La propiedad posee camara y montacarga y es ideal para uso gastronómico, supermercado, comercio minorista, taller, distribuidora o deposito.  Planta baja: 90 mts. cubiertos (40 mts. de local) y 4 mts. semicubiertos Planta sótano: 70 mts.  Zonificación según CPU: E3. FOT: 3. Usos del Suelo: Área de Media Mixtura de Usos del Suelo B 3: Corresponde a las áreas y corredores destinados a residencia, depósitos, equipamientos y servicios y comercios de gran afluencia. Los usos que resulten de aplicar las disposiciones del Cuadro de Usos del Suelo N° 3.3, de la Ley 6361. En el mismo se referencia si el rubro está permitido en el área de mixtura, la superficie máxima por unidad de uso, si requiere consulta al Consejo "C". Asimismo, se indican los requerimientos mínimos de estacionamientos, bicicletas y módulos de Carga y descarga. Las actividades productivas e industriales se encuentran permitidas en todo el ejido de la Ciudad. Éstas deben dar cumplimiento al Cuadro de Usos del Suelo Industrial 3.11.2, y al Anexo del Decreto N°86/19, reglamentación de la Ley N°2216, en donde se incorporan los requerimientos mínimos de estacionamientos, bicicletas y módulos de Carga y descarga. Ubicación estratégica, en zona de gran afluencia y crecimiento constante, rodeado de locales comerciales y gastronómicos, frente al Hospital Milstein y en cercanía a colegios públicos y privados y transporte público.  NO PAGA EXPENSAS. EL ESTADO DE LA PROPIEDAD ES A REFACCIONAR. ¡OPORTUNIDAD!  AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI). Matias Szpira bienes Raices C.U.C.I.C.B.A. Matrícula Nº7471 (Sucursal Belgrano Av juramento 1475 oficina 304). Contacto: 11.5400.2072.

VENTA LOCAL COMERCIAL EN SAN CRISTOBAL UBICADO SOBRE LA AVENIDA JUAN  CERCA DEL SUBTE E - ESTACION SAN JOSE OPORTUNIDAD  LOCAL EN EXCELENTE UBICACION GEOGRAFICA MUY SOLICITADA DISTRIBUCION: TOTAL METROS 84 PLANTA BAJA 57 SOTANO METROS 27 BAÑO COMPLETOPATIO SERVICIOS: AGUA, GAS Y LUZ ACTUALMENTE SE ENCUENTRA ALQUILADO CON EL RUBRO VENTA DE PANIFICADOS  ESCRITURADO Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo de los profesionales matriculados Rubén López, Matrícula CUCICBA Nº 1923, y Paula López, Matrícula CMCPDJLM Nº 1156. Por lo tanto, la intermediación y la conclusión de todas las operaciones serán llevadas a cabo exclusivamente por los profesionales mencionados. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria.

Local Comercial - Deposito , posibilidad de distintas actividades y rubros , zona de buen acceso vehicular , cercania a importantes avenidas y autopista .* En Planta Baja * Cochera de 5.5 x 2.9 * Living 5.2 x 3.8 * 5 Habitaciones; 1 ( 3.3 x 3.8) , 2 ( 3 x 3.3) , 3 ( 3.5 x 4 ) , 4 ( 3.5 x 3.2 ), 5 ( 2.9 x 4.2 ) * Patio interno ( 2.4 x 3.3) * Planta alta * Terraza de 90 mts techada Nota importante: Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos (expensas, ABL) expresados refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografias no vinculantes ni contractuales

Excelente Local Comercial en Alquiler – San José 459 (San Cristóbal) No apto gastronómico. Gran oportunidad de local comercial u operativo desarrollado en planta baja, ubicado sobre la céntrica calle San José al 400, pleno barrio de San Cristóbal. Un espacio funcional y versátil, ideal para comercio a la calle, oficinas de atención, showroom o depósito liviano. Superficies y Medidas: * Frente: 4,70 metros * Fondo: 12,00 metros * Superficie Total: 56,40 m2 Características Principales: * Fachada a la Calle: Frente comercial con reja de seguridad y excelente visibilidad. * Planta Funcional: Amplia planta principal con pisos cerámicos de alto tránsito, paredes de mampostería en óptimo estado e iluminación instalada. * Espacio Interno: Área libre adaptable según necesidad del rubro (atención al público, boxes de trabajo o zona de acopio). * Núcleo Sanitario: Baño completo independiente. * Ventilación: Sector posterior que aporta luz natural y ventilación. Ubicación Estratégica: Ubicado en el corazón de San Cristóbal, con excelente conectividad y rápida salida a avenidas principales (Avenida Belgrano, Avenida Independencia y Avenida Entre Ríos). Zona de constante tránsito vehicular y peatonal. Las imagenes estan editadas para su mejor presentacion, el inmueble necesita refaccion. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Corredora matriculada responsable: Elizabeth Zugman-matricula CUCICBA 5636 El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas.

Local comercial en alquiler, desarrollado en planta baja y con frente sobre Av. San Juan, en una ubicación de gran visibilidad y constante circulación peatonal. Cuenta con vidriera y excelente exposición, ideal para exhibición de productos, atención al público y desarrollo de distintas actividades comerciales. El local dispone de instalaciones funcionales y una distribución versátil, permitiendo adaptarlo a diferentes necesidades comerciales. No apto para carnicería, verdulería ni pescadería. DISTRIBUCIÓN Superficie total: 95 m² * Amplio showroom al frente * Cocina * 2 baños * 2 oficinas * 3 depósitos EXPENSAS Por reglamento y/o resoluciones de asamblea, el local está exceptuado de determinados gastos comunes del consorcio que corresponden a sectores o servicios que no utiliza directamente. CARACTERÍSTICAS DESTACADAS * Alquiler comercial * 95,47 m² totales * Planta baja * Frente y vidriera sobre Av. San Juan * Excelente visibilidad y circulación peatonal * Área de Alta Mixtura de Usos del Suelo 4 * Última habilitación: peluquería * Distribución funcional y adaptable * Apto múltiples actividades, sujeto a habilitación * No apto carnicería, verdulería ni pescadería ***SE DEJA CONSTANCIA QUE LAS MEDIDAS SON INDICATIVAS Y EL PRECIO PUEDE SER MODIFICADO SIN PREVIO AVISO. ***  Mat. CUCICBA N° 611 Mat. CUCICBA N° 611 Las medidas informadas son referenciales y el precio puede modificarse sin previo aviso. ALQUILERES DE VIVIENDAS: LEY 5859 - ART 4: Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato.

_ Local comercial en venta ubicado en calle Constitución y Pichincha (San Cristóbal, Ciudad Autónoma de Buenos Aires). Desarrollado en una planta, con disposición frente y orientación al este. _ El mismo posee un espacio principal, depósito, sótano y dos baños. Amplio y luminoso, cuenta con persianas metálicas de seguridad en sus vidrieras del frente y dispone de acceso vehicular para el depósito. _ La propiedad tiene una superficie total de aproximadamente 125mts2 cubiertos. Yacoub | Construimos Confianza Innovación | Calidad | Sustentabilidad | Diseño 100 Mil Metros Cuadrados | 25 Torres La información descripta en el presente aviso es meramente orientativa y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Los datos enunciados fueron proporcionados por los propietarios y pueden arrojar inexactitudes, las superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Se deja constancia de que los valores y/o expensas pueden estar sujetas a verificación o ajuste. Lo que estás buscando lo tenemos | Estés Donde Estés Vendemos en Todos Lados. -- ¿Buscas garantía para tu alquiler?. Conseguilo mas fácil, rápido y económico con Garantix. 100% online y cotización al instante. Abona en 3 cuotas sin interés y hasta 12 cuotas fijas o bien abona de contado y obtené un precio inmejorable. No busques más. Alquila más Fácil. Alquila con Garantix.

En la mejor esquina de san cristobal, todo desarrollado en un primer piso se encuentra estos 200 mts de oficinas, local, gimnasio etc,etc apto todo destino, sin expensas.- unica propiedad en el primer piso,. en muy buen estado, Ideal franquicias que sean aptas para desarrollarse en un primer piso.-

Importante local comercial con 8,6 metros de frente por 20 metros de profundidad en planta baja y 800 m² construidos, desarrollados en cinco niveles: planta baja más cuatro pisos. Una escala poco frecuente sobre la avenida, que habilita separar por nivel la venta al público, la administración y el stock sin resignar superficie de exhibición. El acceso se resuelve con doble puerta vidriada central y dos vidrieras elevadas a ambos lados, protegidas por cortinas metálicas tipo tijera, sobre un hall de doble altura que jerarquiza el ingreso y se ve desde la vereda. El salón principal es amplio y despejado. Un entrepiso perimetral con baranda rodea el salón y suma metros de exhibición y depósito con vista al local, vinculado por escalera de granito con cintas antideslizantes. Los niveles superiores están hoy acondicionados como depósito de gran capacidad, con buena altura, ventilación e iluminación natural, y se adaptan sin obra a oficinas, sector administrativo, atención al cliente o áreas de logística interna. Completan el inmueble dos núcleos sanitarios, uno de ellos con inodoro y bidet, kitchenette con bacha y mesada, tablero eléctrico de gran capacidad, señalética y matafuegos. Ubicación estratégica sobre una de las avenidas de mayor circulación vehicular y peatonal de la zona, a metros del acceso a la autopista y con transporte público en la puerta. Ideal para bazar de gran superficie, mayoristas, jugueterías, indumentaria, electrodomésticos, gimnasio, showroom o centro de distribución con punto de venta. Características destacadas: -8,66 m x 20 m en planta baja — 801 m² construidos -5 plantas: PB, 1°, 2°, 3° y 4° piso -Doble frente y doble acceso -Entrepiso perimetral y doble altura en el ingreso -2 baños + kitchenette -Cortinas metálicas de seguridad -A metros del acceso a la autopista NOTA: Se deja constancia que los metros parciales, así como el monto de las expensas e impuestos son aproximados a título orientativo sujetos a verificación y/o ajustes. Martillero responsable Maria ines Vilapreño de Ponieman CMCPSI 6874 Ponieman&Asociados CUCICBA.:5301

 EXCELENTE OPORTUNIDAD VENTA DE LOCAL COMERCIAL "BAJAS EXPENSAS" SAN CRISTOBAL CAPITAL FEDERAL  Amplio local con acceso al sub-suelo ideal para deposito Av. Pavon 2300 entre calle pichincha y matheu San Cristobal Apto deposito, posibilidad de vivienda a 12 minutos de Plaza Miserere.  Local sin expensas con gran visibilidad, Apto varios destinos de 43.74 mts lineales de vidriera. PB de 36,45 m2 y Sub-suelo de 7,29 m2. 2 baños y conexión de gas natural. La barra que figura en fotos no se encuentra Subtes (Metro): INCLAN (Línea H), PICHINCHA (Línea E) “Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes”. Maria Varela, Matricula 4443

Local comercial a la calle con sótano y baño Estratégica ubicación: a solo una cuadra de Avda. Jujuy y subte linea ''H'', y a tres cuadras de Avda. San Juan y subte ''E''. Apto para varios destinos! LOCAL de 15.60x3 BAÑO de 2.60x0.90 SÓTANO de 15.60x3 Se aclara que las medidas expesadas son aproximadas. C.U.C.I.C.B.A. Nº 4367 – Rosenblum Dumoutier Carlos Alberto.

Local a la calle en esquina, sin expensas Estratégica ubicación: Se encuentra a solo 1 cuadra de Av. San Juan y de la estación de Subte Línea E, a 3 cuadras de Av. Jujuy y de la estación Humberto I (Línea H), y a 3 cuadras de Av. Independencia, con excelente conectividad y gran circulación peatonal y vehicular. LOCAL PRINCIPAL: 6,90 x 4,40 m. ENTREPISO: 4,40 x 2,70 m SÓTANO: 4,40 x 4,40 m. ANTEBAÑO: 1,30 x 1,00 m, con espejo. BAÑO: 1,10 x 1,10 m. SIN EXPENSAS Con renta asegurada hasta Julio 2027 Se aclara que las medidas expesadas son aproximadas. C.U.C.I.C.B.A. Nº 4367 – Rosenblum Dumoutier Carlos Alberto.

Corredor Inmobiliario responsable: Arq. Jorge Fernando Moscatelli CPI 4518 LOCAL EN MONSERRAT  Venta de fondo de comercio Alquiler 1100000 con ajuste cada 4 meses Local con oficina y 3 baños 130m2 Deposito 70m2 ¡ Excelente Oportunidad! SITUAR tu lugar. SITUAR tu lugar. Matrícula CPI 4.518. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidos, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los corredores públicos inmobiliarios colegiados, cuyos datos se exhiben en cada publicación de propiedad objeto de comercialización. Nota Importante: Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Fotografías no vinculantes ni contractuales.

Excelente local de 33m2 en muy buena zona de CABA.  Entrega estimada primer semestre de 2029. Descuento por pago al contado. Se trabaja en conjunto con “PRUYAS PROPIEDADES”  CUCICBA 9388 LAURA JORGE PROPIEDADES CMCPSI 5733

Excelente local comercial en esquina a la calle zona super transitada con departamento en el piso de arriba. Av san juan esquina pichincha. Actualmente la marca de vehículos eléctricos sunra . Ideal para todo comercio super luminoso y concurrido, tránsito vehicular y peatonal. Toda la esquina con salón, taller que puede ser una oficina, dos oficinas más, sala de reunión, cocina y baño competo. Arriba cuenta con un departamento monoambiente incluido en el precio Ubicado en el corazón de san Cristóbal, a pasos de las principales avenidas, a solo 1 cuadra de Autopista 25 de mayo y 4 minutos de Avenida 9 de julio, variedad de medios de transporte, agiles conexiones con toda la ciudad de Buenos Aires. SALON 11,10 x 10,82 metros TALLER 3,30 x 8,61 metros OFICINA I 2,97 x 3,35 metros OFICINA II 3,31x 1,72 metros SALA DE REUNION 3,77 x 3,35 metros TOILETTE + KITCHEN 3,35 x 2 metros VIDRIERA 3,42 x 1,86 metros -Se acepta vehículos en parte de pago. -Se aceptan permutas "Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas; y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del titulo de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios." Corredor Responsable: Ryan Galimidi CUCICBA 8797 La siguiente propiedad se adapta a la ley 5115 de acceso para personas con movilidad reducida.

Excelente Local sobre Av. Entre Rios casi Av. Independencia. 3.30 x 8 aprox. Forma parte del antiguo Mercado de SAN CRISTOBAL con entrada por la Av. Independencia Baños dentro del Mercado de San Cristóbal. Posee cortina metálica eléctrica Vidriera y vestuarios. Apto todo Rubro CONDICIONES DE INGRESO: Seguro de Caución Contrato por 24 meses Mes de alquiler a modo de deposito Mes de alquiler por adelantado Honorarios: 5% del total del contrato + IVA

Metros Cuadrados (Superficie): 10,39 m de frente al Norte por 17,52 m de fondo (terreno edificado)DOS PISOS superficie total 495.35 mts2 Superficie en Planta Baja 146.00 mts2 frente por calle san jose q7,45m frente por calle mexico 10,39 ZONIFICACION R2al AySA ABL:$292.000 Excelente Local Comercial en Esquina – San CristóbalUbicación estratégica y gran potencial comercial. Se ofrece en alquiler un amplio local desarrollado en dos plantas, situado en una destacada ubicación sobre la calle México al 1400 (esquina San José), dentro del barrio de San Cristóbal. Ideal para diversos rubros comerciales, depósitos con atención al público o emprendimientos que requieran metros y visibilidad. Características Principales Superficie total: 495,35 m² Planta Baja: 146,00 m² Plantas: 2 Frente por calle México: 10,39 m Frente por calle San José: 7,45 m Fondo: 17,52 m Ambientes / Divisiones: 2 Baños: 3 Zonificación: R2aI Estado: A refaccionar (ideal para adaptar según las necesidades de tu marca o negocio) Servicios e Instalaciones Agua corriente Agua potable Cloaca Electricidad Gas natural Alumbrado público Condiciones Comerciales Alquiler: USD 3.500 ABL: $292.000 Nota: Excelente oportunidad para desarrollar tu proyecto en una zona de alta conectividad y gran superficie utilizable. ¡Consultanos para coordinar una visita! Las imagenes estan editadas para su mejor presentacion, el inmueble necesita refaccion. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Corredora matriculada responsable: Elizabeth Zugman-matricula CUCICBA 5636 El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas.

OPORTUNIDAD ÚNICA EN PLENO SAN CRISTÓBAL – AV. INDEPENDENCIA 2948 Venta de inmueble con valor patrimonial ideal para instituciones educativas, centros médicos, ONG, o proyecto de desarrollo residencial/comercial.     Venta con renta Actualmente habilitado como Centro de Primera Infancia, cuenta con: Ambientes amplios y luminosos Salones decorados y funcionales Cocinas y baños adaptados Patio descubierto y terraza Frente imponente con balcones, molduras y detalles originales Con renta vigente (Gobierno de CABA - CPI) Excelente ubicación sobre avenida, a metros de Av. La Rioja, cercano a subtes E y H, con alto tránsito peatonal y vehicular. Aviso Legal: Los valores de las expensas, impuestos y servicios, las fotos y medidas, y los datos sobre la arquitectura y funcionamiento de esta propiedad son todos aproximados. Pueden no estar actualizados al momento de su visualización, ya que fueron brindados por el propietario a la hora de su publicación. Todo interesado deberá comprobar los datos antes de realizar cualquier operación. CORREDOR PÚBLICO ALEJANDRO MILHAS CMCPSI 4437 MARTILLERA LUCIANA BOTTINI CUCICBA 9902

CAPITAL FEDERAL, San Cristóbal - CÓDIGO  O069 VENTA  Edificio de Oficinas de 1500 m2 totales, RECICLADO A NUEVO sobre terreno de 354 m2 (8,7m x 40,69m). Son 5 plantas: Sótano de 355 m2 (8,66m x 41m) con planta libre c/columnas. P.B. 346 m2: Entrada a importante hall y planta libre de columnas, apto depósito, entrada de camión con dock de carga, 1° piso (303 m2), 2° piso (265 m2) y 3° piso (265 m2) en planta libre, con ventanales al frente y contrafrente, luminosos, con cocinas y Baños en cada planta, pisos de pinotea. Varios Aires acondicionados, 2 platas con oficinas VIP: Ascensor en todas las plantas. Fachada con buena imagen corporativa.  Ubicado a metros de la subida a la Autopista 25 de Mayo y Av. San Juan. Zonificación: RUA./ E3. 

Local Comercial Premium en San Cristóbal: Gran Visibilidad y Potencial Gastronómico - 65 m2Ubicación Estratégica: Av. San Juan al 2300 (Entre Pichincha y Alberti) Ubicado sobre una de las arterias más dinámicas de la Ciudad, este local de 65 m² totales ofrece una oportunidad inigualable para marcas que buscan posicionamiento, flujo constante de público y una infraestructura versátil. Con un frente directo a la avenida, su diseño es ideal para emprendimientos que requieren exposición y funcionalidad administrativa en un mismo lugar. Distribución y Espacios: Planta Baja (52 m²): Un salón principal de 14,25 x 3,30 metros. Su morfología alargada es perfecta para un layout de atención al público, barras gastronómicas o exhibición de productos. Baño privado. Primer Piso (13 m²): Oficina privada o sector administrativo de 3,30 x 3,85 metros. Un espacio independiente ideal para gerencia, archivo o depósito de mercadería crítica, permitiendo separar la operación diaria del área de ventas. ¿Por qué es ideal para un Emprendimiento Gastronómico? El diseño del local se adapta perfectamente a las tendencias actuales (Take-away, cafetería de especialidad o restó boutique): Planta Profunda: Permite sectorizar claramente el área de mesas/atención, la zona de despacho y una cocina al fondo con ventilación. Oficina Independiente: Fundamental para el manejo administrativo del negocio o como vestuario/descanso para el personal, optimizando el espacio de venta en PB. Gran Vidriera: Máxima exposición sobre la avenida para captar el tráfico peatonal y vehicular incesante. Potencial de Expansión: Esta unidad ofrece una flexibilidad única en la zona: existe la posibilidad de cotizar y adicionar dos cocheras al local. Esta opción permite no solo ampliar la superficie total operativa, sino también contar con un espacio estratégico para carga y descarga de mercadería o estacionamiento privado, un activo escaso y altamente valorado sobre la Avenida San Juan. San Cristóbal: Un Barrio en Pleno Auge Comercial San Cristóbal se ha consolidado como un punto neurálgico de la ciudad por varias razones: - Conectividad Total: A pasos de la Línea E (Estación Entre Ríos/Jujuy) y múltiples líneas de colectivos. Facilidad de acceso para delivery y proveedores. - Público Cautivo: Una zona que combina una alta densidad residencial con una fuerte actividad de oficinas, centros de salud y comercios, garantizando movimiento durante todo el día (desayunos, almuerzos y after-office). - Polo en Crecimiento: Es el barrio elegido por nuevos emprendedores que buscan cercanía al centro pero con costos operativos más competitivos que en zonas saturadas. ¡No dejes pasar esta oportunidad en una ubicación que garantiza el éxito de tu marca! ¿Te gustaría coordinar una visita para evaluar técnicamente el espacio para tu proyecto?  Las medidas, superficies, precio, impuesto, servicio y montos de expensas consignadas en la presente descripción son estimativas, son a título orientativo, sujetos a modificación y no son vinculantes. Las medidas y superficies reales surgen del Título respectivo, y el monto de expensas real, del recibo emitido por la Administración del Consorcio de Copropietarios que rige el inmueble, , según lo dispuesto en el art. 973, Cód. Civ. y Com. Esta propiedad cumple con la Ley 5151. En cumplimiento de las normas legales aplicables todas las operaciones inmobiliarias que son concluidas por el corredor Guillermo Mario Karas CUCICBA Matrícula N°: 9.656. y Martin Leonardo Trigo CMCPM Matricula N° 2949 ALO7675015