Caballito

APTO CREDITO BANCARIO Departamento estilo  Ph primer piso por escalera en el Barrio de Caballito , el mismo se distribuye de la siguiente manera: Living comedor amplio con ventanal y cocina integrada Habitación principal con ventanal  Habitación secundaria  Baño completo con bañadera y ducha Terraza Propia con lavadero dividida en dos niveles  Superficie Cubierta 48 mts Superficie total: 78 mts  Expensas: $ 85.000 ¡¡¡ No dudes en hacer tu consulta !!! 

Descubra este encantador PH sin expensas, ubicado en el corazón de Caballito, uno de los barrios más buscados de la Capital Federal. Situado en una esquina privilegiada, en Avellaneda 453, Piso 1, este inmueble ofrece un cómodo espacio de 65 m2 cubiertos, complementado por 64 m2 de terraza propia. La propiedad esta reciclada a nueva, dispone de 3 ambientes, incluyendo 2 dormitorios con armarios empotrados que aseguran almacenamiento eficiente. También cuenta con un baño completo. Detalles de categoría , se destaca por tener materiales de primera calidad, porcelanatos, griferías de primera marca. Cabe destacar que cuenta con una hermosa terraza con parrilla en la cuál se puede apreciar la arboleda que caracteriza la zona, ideal para disfrutar de encuentros con familia y amigos, Caballito ofrece una amplia gama de opciones comerciales y de transporte, facilitando el acceso a toda la ciudad. Con una excelente infraestructura urbana y un entorno residencial tranquilo, este PH es una oportunidad única para quienes buscan combinar confort y ubicación estratégica. Se puede tomar vehículo en parte de pago. Consultanos para coordinar una visita y conocer esta propiedad. Martillero Responsable Mariano Marcelo Conti (C.U.C.I.C.B.A. N° 9508) Se informa que las medidas proporcionadas no son exactas y los datos pueden no estar actualizados. Se recomienda verificar la información antes de tomar decisiones basadas en estos datos.

Casa sobre lote propio en Caballito Norte, sobre pasaje tranquilo, con jardín, piscina, garage y 3 dormitorios Excelente casa sobre lote propio ubicada en una de las zonas residenciales más buscadas de Caballito Norte, sobre pasaje de muy baja circulación, en un entorno tranquilo, familiar y residencial. La propiedad se desarrolla en planta baja, planta alta y altillo, sobre un lote propio de 8,66 m de frente por 24,14 m de fondo, con una superficie total de terreno de 208,64 m². Cuenta con 202,93 m² construidos totales, compuestos por 193,66 m² cubiertos y 9,27 m² semicubiertos, además de una importante superficie libre de 113,20 m². En planta baja se ingresa a través de un porche de acceso que conduce al sector social de la casa. La propiedad cuenta con living comedor amplio, pisos tarugados, carpinterías de calidad y una distribución cómoda y funcional. Además, dispone de toilette de recepción, cocina comedor diario, lavadero y garage cubierto. El garage cuenta con altillo propio, ideal como espacio adicional de guardado, baulera o depósito de uso cotidiano. Hacia el fondo se desarrolla uno de los principales diferenciales de la propiedad: un amplio jardín con piscina, parrilla, pérgola y sectores exteriores de uso recreativo. La casa conserva una muy buena superficie descubierta, lo que permite disfrutar de un espacio verde real dentro de la Ciudad, ideal para reuniones, vida familiar y expansión al aire libre y sobretodo privacidad.  En planta alta se encuentra el sector privado, compuesto por tres dormitorios, baños completos, espacios de guardado y una distribución funcional para uso familiar. Los dormitorios cuentan con buenas proporciones, ventilación natural y excelente independencia respecto del área social. La propiedad también cuenta con altillo superior, utilizable como espacio complementario de guardado, escritorio, depósito o sector técnico, según necesidad. Una casa sólida, funcional y con gran potencial, que combina lote propio, garage, jardín, piscina, parrilla, pérgola, tres dormitorios y muy buena superficie construida. Ideal para quienes buscan una vivienda familiar en Caballito Norte, con espacios amplios, exteriores reales, tranquilidad y excelente calidad de vida. Características principales: Casa sobre lote propio Ubicada sobre pasaje Zona muy tranquila y residencial Lote de 8,66 m x 24,14 m 208,64 m² de terreno 202,93 m² construidos totales 193,66 m² cubiertos 9,27 m² semicubiertos 113,20 m² libres / descubiertos 3 dormitorios Living comedor Pisos tarugados Carpinterías de calidad Cocina comedor diario Toilette de recepción Garage cubierto Altillo sobre garage Altillo superior Jardín Piscina Parrilla Pérgola Lavadero Excelente distribución familiar Una propiedad ideal para familias que buscan una casa con ambientes cómodos, buen espacio exterior y la posibilidad de vivir en una zona consolidada de Caballito Norte, manteniendo privacidad, verde, tranquilidad y funcionalidad. --------------------------------------- VREMONT Treus Matricula CUCICBA 6830 Corredor Inmobiliario: Matias Treus Peciar. - -En el cumplimiento de la ley nacional 25.028, ley 22.802 de lealtad comercial. -Ley 24.240 de defensa al consumidor, las normas del código civil y comercial de la nación y constitucionales. Los agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. -Ley 5859 - Art. 4: "Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes". -Ley 5115 – Art. 1: El inmueble publicado no es accesible para personas con capacidades físicas reducidas. (Salvo que en la descripción figure lo contrario) -Se deja constancia que las medidas, superficies y m2 consignados son aproximados, sujetos a verificación y/o ajuste. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso.

PH con espíritu de casa, terraza propia y gran potencial en Caballito APTO CREDITO HIPOTECARIO Ubicado sobre la calle Espinosa, en una de las zonas residenciales más buscadas de Caballito, este amplio PH de aproximadamente 170 m² cubiertos y 40 m² semicubiertos combina amplitud, funcionalidad y múltiples posibilidades de uso. Al ingresar por escalera al primer piso, nos recibe un cómodo hall de distribución que conecta con un amplio y luminoso living comedor con salida a balcón al frente. Los pisos de parquet originales aportan calidez y personalidad a cada ambiente. La cocina, independiente y reciclada a nuevo, ofrece un diseño moderno y funcional, con excelente espacio de guardado y comodidad para el uso diario. En esta planta encontramos además un dormitorio con ventana al pulmón de manzana, un baño completo con bañera y una amplia habitación principal que se destaca por su luminosidad, ventilación cruzada y gran placard de guardado. En el segundo nivel se desarrolla un amplio quincho con gran potencial de actualización, dos habitaciones adicionales, un escritorio con excelente luz natural y un segundo baño completo. Al frente cuenta con un balcón aterrazado que brinda expansión y luminosidad, mientras que en la parte posterior encontramos un espacio exterior con sector de guardado y posibilidades de acondicionamiento según las necesidades del futuro propietario. La distribución flexible de la propiedad permite adaptarse tanto a vivienda familiar como a distintos proyectos profesionales o comerciales compatibles con la normativa vigente. Ideal para: • Familias numerosas • Home office • Estudios profesionales • Consultorios • Centro de estética o belleza • Espacios de coaching y terapias • Pilates, yoga o entrenamiento personalizado • Coworking • Inversores que busquen revalorizar una propiedad con identidad propia Una propuesta difícil de encontrar por sus metros reales, ambientes amplios, espacios exteriores y el encanto de vivir en una casa dentro de la ciudad. Consultanos para coordinar una visita. © 2026. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Diego Pablo Novello, CPI 7245- CSI 6481, 30-71771170-6, Roosevelt 5399. En CABA, se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente publicación son aproximadas y al solo efecto orientativo. Las definitivas surgirán del título de propiedad, planos y/o estado parcelario. Ley 5115 – Inmueble no accesible para personas con movilidad reducida Comprá la casa que querés! No la que podés. Con Group Black podes acceder a un préstamo a traves de Credinance de hasta el 35% del valor de esta propiedad, sujeto a evaluación y aprobación de la entidad. Consultá las condiciones

Venta Casa 5 ambientes de estilo, excelente estado, luz, detalles de calidad, 3 plantas. Bogotá 300, Caballito - Casa en 4 plantas (PB, piso 1, piso 2, piso 3) de 5 ambientes de estilo en excelente estado con detalles de mucha calidad - Planta Baja: Cocina, comedor, toilette de recepcion. - Primer Piso: 2 dormitorios (anteriormente eran 3) y baño completo - Segundo Piso: 1 dormitorio, baño completo, lavadero, patio - Tercer Piso: Gran taller / playroom con bacha, patio/terraza. - Ambientes grandes, mucha ventilacion y luz - Ventanas y puertas con detalles de vitreaux - Aires acondicionados en living y 2 dormitorios - Pisos en parquet hidrolaqueado y ceramica - Espacio cubierto de lavadero con instalacion de lavaropas lista y acceso a pequeña terraza - Cocina a gas - La publicacion cuenta con imagenes ilustrativas generadas con IA reflejando posibles mejoras de reforma Digno de ver. Tipo de propiedad: Casa / Total de Ambientes: 4-5 / Total de baños: 2 / Toilette: 1 / Disposición: Frente / Acceso: por PB / Plantas: Tres plantas / Orientación: Este / Año construido: 1970 # Medidas por escritura / por medición digital:  203 m² Cubierto  2 m² Semicubierto  4 m² Descubierto  209 m² Total construido # UBICACIÓN y ZONA: 2 cuadras de Av. Acoyte, 3 cuadras de Av. Rivadavia, 4 cuadras de Parque Rivadavia, 5 cuadras de estacion Acoyte subte "A", 4 cuadras de Av. Diaz Vélez. Zona Residencial, comercial, gastronómica, gimnasios, bancos, hospitales y colegios. No Accesible para personas con capacidad reducida La publicacion cuenta con imagenes ilustrativas generadas con IA reflejando posibles mejoras de reforma © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Sergio Romaniuk, Matrícula C.U.C.I.C.B.A. Nº3148, Tº1, Fº118, y Alejandra Caloyri, Matrícula C.M.C.P.S.I. Nº6840, Tº10, Fº152, adheridos al Sistema Coldwell Banker SER, C.U.I.T. Nº30-71511989-3, Av. Ricardo Balbín 2349, CABA.

VENTA 3 PH EN BLOCK La propiedad cuenta con tres unidades con entrada independiente, dos al frente con estar-comedor con cocina integrada, dormitorio de 3m x 3m con placard, baño completo y patio. El estado de ambas es bueno, a actualizar, ya que tienen una antigüedad de 40 años. La tercera unidad se ubica en el fondo, tiene una mayor antigüedad y tipología de casa chorizo. El Barrio de Caballito es muy buscado por su conexión con diversos medios de transporte y su calidad ambiental en relación con espacios recreativos, deportivos, educativos y próximo a áreas comerciales. En este caso tiene la particularidad de ubicarse sobre un pasaje que además es una calle cortada, lo que le aporta privacidad y tranquilidad. Queres saber mas? estamos encantados de ayudarte Contactanos! Silvia Ceballos CSI 6351 / CUCICBA 7817 AVISO LEGAL: Todas las operaciones son objeto de intermediación y conclusión son realizadas exclusivamente por la corredora matriculada informada, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modificaciones y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Los agentes no realizan actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria. I) Las descripciones arquitectónicas y funcionales, fotos, renders, memorias descriptivas, medidas del inmueble, precios, valores de expensas, impuestos y servicios y fechas de entrega de los emprendimientos son aproximados y meramente orientativos, fueron entregadas por el propietario o desarrollista y no obligan contractualmente a la corredora ni resultan vinculantes; II) Los datos proporcionados por el propietario o por el desarrollador pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo que pueden arrojar inexactitudes y discordancias respecto de los datos exactos, los cuales surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble; III) El usuario y/o interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, con los profesionales contables o legales de su confianza, requiriendo -a tal fin de estimarlo conveniente- por sí o a través de profesionales las copias de la documentación que estimen necesario conocer con exactitud; IV) Fotos de carácter no contractual, pueden haber sido modificadas, retocadas o haber sido generadas por IA, por lo que la visita personal al inmueble es siempre requerida.

Venta de Departamento 3 Ambientes en Caballito, Capital Federal  APTO CREDITO! Departamento tipo PH de 3 ambientes de 80 M2, ubicado en primer piso por escalera. Cuenta con living comedor luminoso con vista lateral y aire acondicionado, Amplia cocina independiente con muebles bajo mesada + conexión para lavarropas y calefón, 2 habitaciones amplias con placard empotrado y vista al frente. Terraza de uso común a disposición Se encuentra en excelente estado, hecho a nuevo y recientemente pintada. Posee pisos de parquet en las habitaciones y cerámica en living, cocina y pasillo. PH de solo 4 unidades, lo que brinda mayor tranquilidad y privacidad. Ubicado sobre Ramón Falcón 1574, en una excelente zona de Caballito, con cercanía a múltiples medios de transporte y espacios comerciales. A pocas cuadras de la estación Primera Junta del Subte Línea A, con acceso a numerosas líneas de colectivo y rápida conexión hacia distintos puntos de la ciudad. Además, se encuentra próximo a la Avenida Rivadavia, centros comerciales, supermercados, cafeterías, colegios y espacios verdes, combinando comodidad, conectividad y vida de barrio. Mariano Saleh - Matricula C.U.C.I.C.B.A. 3639 / CPMCLZ 3815 ESV Propiedades S.A. La propiedad que figura en esta publicación se encuentra a cargo del profesional matriculado, por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. En cumplimiento de la Ley 5859, Art. 4, se deja constancia que Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes- Las medidas consignadas en la publicación son aproximadas, las reales surgirán del título de propiedad o documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos y valores de expensas expresados se deben a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales. Mariano Saleh - Matricula C.U.C.I.C.B.A. 3639 / CPMCLZ 3815 ESV Propiedades S.A. La propiedad que figura en esta publicación se encuentra a cargo del profesional matriculado, por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él.Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.En cumplimiento de la Ley 5859, Art. 4, se deja constancia que Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes-Las medidas consignadas en la publicación son aproximadas, las reales surgirán del título de propiedad o documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa.Los gastos y valores de expensas expresados se deben a la última información recabada y deberán confirmarse.Fotografías no vinculantes ni contractuales.

Imperdible PH de 8 ambientes con entrada individual en 1er piso por escalera. Son solo 2 unidades, una en PB y esta en PA. Realmente tiene detalles que lo hacen único: Hogar a leña en su gran living, amplia terraza, quincho con excelente parrilla, baño principal con hidro y sauna. Increíble jardín en planta superior. Todo el PH tiene una excelente calidad constructiva con aberturas originales en madera maciza y pisos de parquet. Ideal para familias numerosas. Ubicado en pleno Caballito con inmejorable conectividad y acceso a colegios, clubes y espacios verdes del barrio. Excelente luminosidad otorgada por su orientación norte. Ingresando accedemos a un importante hall recibidor que nos lleva a un gran living con balcón corrido; su hogar a leña y barra de madera le otorgan una calidez singular. Luego encontramos una muy linda cocina, con buen espacio, horno empotrado, anafe por separado y espacio para heladera de buen tamaño. Muy buena ventilación y salida al patio. La cocina se comunica con el comedor diario, de amplias dimensiones para reuniones familiares. Toilette. Un importante pasillo nos lleva a las 3 habitaciones. Todas de gran tamaño, luminosas y con amplios placards. Baño principal con hidromasaje y sauna. En la planta superior cuenta con otras 2 habitaciones, una de ellas con chimenea y salida a un pequeño jardín, que mantiene la orientación norte, algo realmente impensado para un PH en pleno centro de la ciudad. Segunda habitación de buenas medidas. Escritorio también con salida al exterior. Baño completo. Gran terraza con quincho, parrilla bien construida y escalera que da a un altillo que podría ser una sexta habitación. Excelente ubicación en Caballito: Ubicado a 4 cuadras de Av. Rivadavia, 5 de Av. Diaz Velez y a sólo una de Av Acoyte. Cercanía a colegios públicos y privados de la zona, Club Ferrocarril Oeste, Club Italiano, Parque Rivadavia y Parque Centenario. Todo para disfrutar en familia! Inmejorable conectividad, con acceso a innumerables medios de transporte: Colectivos: 15, 36, 42, 55, 65, 84, 92, 99, 104, 105, 112, 124, 135, 141, 146, 172, 181 y Estación Acoyte del Subte A. Solo hace falta pintarlo y darle el toque que te guste. Ideal para familias numerosas, así como también para profesionales que trabajen en casa con o sin pacientes. Si te gusta que tu casa sea el centro de reuniones, esta casa es para vos! Sup. Semicubierta: Sí Sup. Descubierta: Sí Orientación: Sí Estado: Sí Antigüedad: Sí Comedor Comedor diario Dependencia servicio Escritorio Hidromasaje Quincho Agua corriente Desagüe cloacal Altillo Toilette Acepta mascotas Salón Comedor Parquet Persianas Luminoso Agua PotableContactanos al 6091-9191 o al 15-4179-9944 / [email protected] Visitanos en www.trea.com.ar Vende con nosotros!  CPI Diego Rodríguez Novillo Mat. CUCICBA N°8155 / Colegio de Martilleros de Mercedes mat. 3950 AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI) Domicilio de facturación CABA

Casa de Estilo en Venta Excelente Esquina en Caballito 8 AmbientesEn venta casa de estilo sobre esquina en calle Jose Marmol a solo 500 metros de parque Rivadavia.Una propiedad con 8 amplios ambientes de época, distribuidos en tres plantasPlanta Baja:GarageCocina completaamplio living y comedor sobre esquinaPisos de Roble de Eslavonia (un piso muy utilizado en la época para ebanistería y mueblería fina sin problemas de deformaciones ni rajaduras )Puertas de cedro antiguas en los divisiones de los ambientes.Escalera principal interior de Marmol.Accediendo a la segunda planta nos encontramos con las amplias habitaciones principales una de ellas con un enorme baño en suite.En la tercera planta vamos a encontrar un quincho enorme de 32 metros cuadrados con parrilla y una terraza de 75 metros cuadrados para pensar cualquier nuevo diseño sobre toda la esquina.La propiedad cuenta con 3 baños completos y un toilette.Contáctanos para coordinar una visita y conocer esta propiedadLos metros son aproximados, Comercializado por FOTLIBRE Residencial Matrícula N.º 3281 C.U.C.I.C.B.A. Costa Rica 4999, Palermo Soho, Ciudad Autónoma de Buenos Aires.FOTLIBRE y FOTLIBRE RESIDENCIAL Todos los derechos reservados. El logo de FOTLIBRE Y FOTLIBRE RESIDENCIAL son marcas registradas.En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Marcelo Bustos Matrícula N.º 3281 C.U.C.I.C.B.A. Costa Rica 4999, Palermo Soho, CABA.

Venta PH 3 ambientes con terraza, Caballito. Complejo de seis unidades en total. Sin expensas. Ingreso por patio. Planta baja: Living comedor con cocina integrada. Dormitorio principal con placar: 3,60 x 2,65 mts Segundo dormitorio con placar: 3,60 x 2,15 mts Baño completo Planta Alta: Terraza con parrilla  Te invitamos a ver el plano y el tour virtual. 100 % eléctrica. Instalaciones recicladas a nuevo. Aberturas modena. Pre instalación eléctrica para aires acondicionados en todos los ambientes. A 3 cuadras del Cid Campeador, cercanía a varias avenidas y medios de transporte. Superficies reales: 45 metros cubiertos y 55 metros descubiertos Superficies por reglamento: 42,5 metros cuadrados cubiertos en planta baja, patio de uso exclusivo de 10 metros cuadrados y terraza de uso exclusivo de 41 metros cuadrados. Si tenés que vender tu propiedad, consultanos para hacer las dos operaciones juntas. CPI 6234 - 7844 CMCPSI 7006 - 7007 La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Accesible: No (Ley 5.115).

VENTA PH | 2 AMBIENTES | PATIO | LAVADERO | SIN EXPENSAS | CABALLITO NORTE Si te gusta la vida de barrio, caminar hasta Parque Centenario, disfrutar de cafés, espacios verdes y la identidad porteña de Caballito Norte, este PH puede ser para vos.  Ubicado en Planta Baja, Lateral entrando por pasillo común, con Patio interno (sin terraza propia), combina el encanto de las construcciones tradicionales con ambientes amplios, techos altos y el potencial de adaptarlo a distintos estilos de vida.  Características principales: • 2 ambientes • Hall de recepción • Living-comedor • Cocina independiente • Dormitorio de buenas dimensiones • Baño completo con bañera • Patio propio de 10 m² • Lavadero Superficies: • 47 m² cubiertos • 10 m² descubiertos Detalles destacados: • Propiedad de aproximadamente 70 años de antigüedad • Ambientes cómodos y bien distribuidos • Techos altos que aportan amplitud y luminosidad • Excelente potencial para desarrollar entrepisos habitables, espacios de trabajo, bibliotecas o sectores multifunción • Gran versatilidad para personalizar y aprovechar el volumen de los ambientes Ubicación: • A pocas cuadras del Parque Centenario • Cercano a múltiples medios de transporte • Entorno residencial con amplia oferta gastronómica y comercial • Fácil acceso a distintos puntos de la ciudad Una excelente oportunidad para quienes buscan una propiedad con personalidad, espacios al aire libre y el estilo de vida que ofrece uno de los barrios más buscados de la Ciudad de Buenos Aires. En cumplimiento a la ley 5115, se informa que el inmueble no es accesible para personas con movilidad reducida o discapacidad física. Corredor interviniente: Milagros Sarachaga CUCICBA 7799 Paolo Menghi CUCICBA 9171 CMCPDJLM 1005 La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas; y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios.

Venta PH 3 ambientes en dos plantas con patio y terraza con parrilla en Caballito - Sin Expensas Ubicado sobre Riglos al 300, entre Formosa y Av. Juan B. Alberdi, en una zona residencial de Caballito, con cercanía a Av. Rivadavia, Parque Rivadavia y el área comercial del barrio. Cuenta con múltiples líneas de colectivo y cercanía a la línea A de subte, estación Acoyte. PH de 3 ambientes en dos plantas, con 104 m² cubiertos y espacios exteriores propios: patio, balcón y terraza con parrilla. El ingreso se realiza desde la calle a través de un pasillo compartido por otras cuatro unidades. La propiedad se encuentra en planta baja con disposicion interna. Al ingresar, nos encontramos con un patio principal que conecta con el lavadero independiente y con el ingreso a la vivienda. En planta baja se encuentra un amplio living comedor. La cocina semi integrado, está equipada con alacenas y muebles bajo mesada, horno a gas y cuenta con ventilación natural hacia el patio. Completa esta planta un dormitorio con espacio de guardado y un baño completo. Por escalera se accede a la planta superior, donde se encuentra un hall con espacio para escritorio, un baño completo y el dormitorio principal, con salida al balcón. Desde este nivel se accede además a la terraza propia con parrilla.  Consultanos para más información o para coordinar una visita. *Las medidas son aproximadas, las definitivas surgirán de la documentación pertinente

_PH de 3 Dormitorios 1 Baño en venta ubicado sobre calle Paysandú e/ Belaustegui y Av. Juan B. Justo (Caballito, Capital Federal). Con disposición frente y orientación noreste. _La propiedad cuenta con 4 ambientes. La misma posee cocina equipada con muebles bajo mesada, living comedor. Luminosa, cuenta con balcón y posee muy buena ventilación natural. _La propiedad posee una superficie aproximada de 98mts2 totales, de los cuales 96mts2 son cubiertos. Yacoub | Construimos Confianza Innovación | Calidad | Sustentabilidad | Diseño 100 Mil Metros Cuadrados | 25 Torres La información descripta en el presente aviso es meramente orientativa y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Los datos enunciados fueron proporcionados por los propietarios y pueden arrojar inexactitudes, las superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Se deja constancia de que los valores y/o expensas pueden estar sujetas a verificación o ajuste. Lo que estás buscando lo tenemos | Estés Donde Estés Vendemos en Todos Lados. -- ¿Buscas garantía para tu alquiler?. Conseguilo mas fácil, rápido y económico con Garantix. 100% online y cotización al instante. Abona en 3 cuotas sin interés y hasta 12 cuotas fijas o bien abona de contado y obtené un precio inmejorable. No busques más. Alquila más Fácil. Alquila con Garantix.

PH en venta, barrio Caballito.Comodo y amplio PH, con terraza y patio. El mismo cuenta dos dos dormitorios ambos con amplio placar, baño, cocina, habitacion de servicio, toillete. Este PH se encuentra a 3 cuadras de la emblemática Plaza Irlanda y a una cuafra de plaza del angel gris, es un entorno tranquilo y cercano a múltiples medios de transporte. El mismo se Encuentra con contrato de alquiler vigente hasta Octubre del 2027 No dudes en consultarnos!!! La información descripta en el presente aviso es meramente orientativa y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Los datos enunciados fueron proporcionados por los propietarios y pueden arrojar inexactitudes, las superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Se deja constancia de que los valores y/o expensas pueden estar sujetas a verificación o ajuste. Martillero Matriculado N° 7045

_ Departamento de tres dormitorios en venta ubicado sobre calle Beaucheff entre Avenida Juan Bautista Alberdi y Formosa (Parque Rivadavia, Caballito, Ciudad Autónoma de Buenos Aires). Desarrollado en primer piso por escalera, con disposición frente y orientación al norte. _ El mismo posee cocina equipada con muebles sobre y bajo mesada, living comedor, tres dormitorios y un baño completo. Luminoso, cuenta con terraza y muy buena ventilación natural. _ La propiedad tiene una superficie total de aproximadamente 2655mts2, de los cuales 110mts2 son cubiertos. Yacoub | Construimos Confianza Innovación | Calidad | Sustentabilidad | Diseño 100 Mil Metros Cuadrados | 25 Torres La información descripta en el presente aviso es meramente orientativa y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Los datos enunciados fueron proporcionados por los propietarios y pueden arrojar inexactitudes, las superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Se deja constancia de que los valores y/o expensas pueden estar sujetas a verificación o ajuste. Lo que estás buscando lo tenemos | Estés Donde Estés Vendemos en Todos Lados. -- ¿Buscas garantía para tu alquiler?. Conseguilo mas fácil, rápido y económico con Garantix. 100% online y cotización al instante. Abona en 3 cuotas sin interés y hasta 12 cuotas fijas o bien abona de contado y obtené un precio inmejorable. No busques más. Alquila más Fácil. Alquila con Garantix.

Impecable casa  de 5 ambientes,  reciclada, con cochera, patio y parrilla. Desarrollada en dos plantas, combina diseño moderno, ambientes amplios y excelentes terminaciones, lista para mudarte. •  Se evalúa tomar propiedad en parte de pago. Consúltanos y analizamos tu propuesta. Planta Baja • Luminoso living-comedor en desnivel con bow window y persianas de cedro. • Family room con salida al patio. • Gran cocina comedor con isla, equipada con horno y anafe Longvie, cava de vinos, doble bacha y espacio para lavavajillas y heladera de doble puerta. • Toilette de recepción. • Lavadero independiente. • Patio con parrilla. • Cochera con portón levadizo automatizado de cedro. • Baulera bajo escalera. Planta Alta • Dormitorio principal en suite con vestidor, baño con doble bacha y salida a balcón al frente. • Dos dormitorios con amplios placares. • Baño completo. • Pisos flotantes en todos los dormitorios. Reciclada y lista para mudarse, con instalaciones de electricidad, gas y agua renovadas, preinstalación para aire acondicionado en todos los ambientes, aberturas de cedro y aluminio con vidrio repartido, rejas de seguridad y materiales de primera calidad. ** Excelente ubicación, a metros de Av. Pedro Goyena, Av. Juan B. Alberdi, Av. La Plata y Av. José M. Moreno, en una de las zonas más buscadas de Caballito, con excelente conectividad y amplia oferta comercial y gastronómica. Una propiedad lista para disfrutar desde el primer día. ¡Coordina tu visita! ** IMPORTANTE: La propiedad presenta una ampliación que modifica la distribución y las superficies originales (plano no actualizado). Las medidas son aproximadas, las reales surgen  de la escritura traslativa de dominio. ** SUPERFICIE ACTUAL APROXIMADA • 214,14 m² totales • 205 m² cubiertos • 9,14 m² descubiertos TERRENO 8,66 m x 15,45  aproximadamente, según documentación. Fotos no contractuales. Transportes CercanosColectivos: 7, 15, 25, 42, 53, 56, 65, 84, 85, 88, 96, 97, 119, 126, 135, 172, 180, 181 © 2026. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Diego Pablo Novello, CPI 7245- CSI 6481, 30-71771170-6, Roosevelt 5399. En CABA, se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente publicación son aproximadas y al solo efecto orientativo. Las definitivas surgirán del título de propiedad, planos y/o estado parcelario. Ley 5115 – Inmueble no accesible para personas con movilidad reducida Comprá la casa que querés! No la que podés. Con Group Black podes acceder a un préstamo a traves de Credinance de hasta el 35% del valor de esta propiedad, sujeto a evaluación y aprobación de la entidad. Consultá las condiciones

VENTA Departamento tipo PH de 104 mts a metros del CID CAMPEADOR / PARQUE CENTENARIO. Unidad de 4 Ambientes, convertido en un amplio 3 Ambientes Unidad reciclada a nuevo con detalles de Categoría. Posee un amplio living comedor 12mts x5 mts con salida a Balcón Corrido al frente. Cocina con barra desayunador. Amplio dormitorio con placard e interiores realizados a nuevo (4mtsx4.5mts) Segundo dormitorio (2.3mtsx3.5mts) Balcón corrido al contrafrente con cerramiento y lavadero. Balcón corrido al frente con Parrilla. Pisos de caldén con hidrolaqueado. La unidad posee 2 equipos de A/A y una estufa de tiro balanceado. Toilette convertido en LAVADERO (se puede volver a reconvertir) La unidad se encuentra ubicada en un primer piso por escalera. Ubicado en Virasoro 900 a 200 mts del Parque Centenario, 100mts de Av, Dr, Honorio Pueyrredón, a 100mts de Av, Diaz Vélez, cercanía a varias líneas de colectivo.   Transportes CercanosColectivos: 15, 36, 42, 55, 76, 84, 92, 99, 105, 106, 119, 124, 135, 141, 146, 181 Datos útiles Barrio: Caballito Comuna: Comuna 6 Área Hospitalaria: HTAL. DR. C.G. DURAND Comisaría Comunal: 6 Comisaría Vecinal: 6A Distrito Escolar: Distrito Escolar VII OBREGON PROPIEDADES - Excelencia en servicios inmobiliariosEmiliano Obregón - Matricula CUCICBA 9538 OBREGONPROPIEDADES.COM - [email protected] WHATSAPP 11-5702-2231 AVISO LEGAL Medidas aproximadas, las reales surgen del titulo de propiedad o plano de mensura. Las imágenes son a mero título ilustrativo. Las descripciones y valores de expensas, impuestos y servicios son aproximados y fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso. Los precios indicados podrán modificarse sin previo aviso. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de la solicitud de COTI, requisito de la resolución general Nº 2371 de la AFIP. OBREGÓN PROPIEDADES - EMILIANO AMILCAR OBREGÓN CUCICBA 9538 / MARCELA LAURA RUSSO CSM 2904 Excelencia en servicios inmobiliarios OBREGONPROPIEDADES.COM -

Caballito | PH con carácter y gran potencial Una propiedad que combina amplitud, carácter y posibilidades infinitas. Este exclusivo PH de 3 ambientes se desarrolla sobre 250 m² cubiertos, ofreciendo espacios generosos y una estructura sólida ideal para un proyecto de renovación de alto nivel. Cuenta con una habitación principal en suite, un baño adicional de grandes dimensiones, lavadero independiente y sótano, sumando funcionalidad y comodidad a cada sector. Las amplias terrazas y el quincho con parrilla aportan un diferencial único, creando espacios ideales para disfrutar y recibir. A refaccionar, conserva detalles arquitectónicos de gran valor, con materiales nobles en pisos y columnas que reflejan la calidad constructiva de época y aportan una identidad inigualable. Una oportunidad excepcional para transformar una propiedad con historia en una residencia de categoría o en un proyecto de inversión premium. coordina tu visita y comprá con asesoramiento profesional 1122404412 En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los promotores y agentes de marketing NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. corredores responsables Cristian Guirin CPI 6042 / Diego Lo Nigro CPI 7530. Las medidas de este inmueble son aproximadas. Las definitivas surgirán del título de propiedad. Corredores Inmobiliarios Matriculados: Cristian Guirin CPI 6042 Diego Lo Nigro CSM 2708 - CPI 7530

Exclusiva casa de estilo en perfecto estado, ubicada en una zona ideal, a metros de Av. La Plata y Av. Rivadavia.  Con un diseño pensado para quienes buscan el equilibrio perfecto entre lujo y comodidad, destacándose por su funcionalidad y estilo. Esta propiedad está diseñada en dos plantas con excelentes espacios para todas las familias. Al ingresar a la casa, nos encontramos con una amplia cochera fija, un cómodo escritorio para tu home office y un sector de descanso con un hogar de hierro desde donde se puede apreciar la amplitud de los espacios, los techos altos, las distinguidas ventanas vitraux y pisos de categoría que hacen exclusiva a esta propiedad. Asimismo, se destaca una importante escalera que conduce hacia la segunda planta y un espectacular salón de estar, ideal para todas las reuniones, desde el cual podemos acceder hacia el sector externo de la casa. Luego, nos encontramos con un hall de distribución que conduce hacia una cocina comedor de grandes dimensiones, super luminosa y con vistas al jardín, un hermoso baño completo y un gran lavadero. En el jardín, la galería techada y parrilla, permiten disfrutar de grandes momentos al aire libre. Es ideal para disfrutar tanto en verano como en invierno. La planta alta cuenta con tres dormitorios, todos con placares y super luminosos, y un lindo baño completo. Además, las dos habitaciones que dan al frente cuentan con balcón. Asimismo, este impresionante segundo piso, cuenta con un sector que invita a descansar y leer buenos libros. Siguiendo el recorrido hacia el contrafrente de la casa, nos dirigimos a la dependencia de servicio que cuenta con doble acceso.  ¡No dejes pasar esta oportunidad única! Esta espectacular casa de dos plantas, luminosa y con detalles de categoría, es la propiedad perfecta para vos y tu familia. Adriana Gentile Propiedades le brinda a sus clientes la posibilidad de una financiación del 50% de la propiedad y el resto hasta en 60 cuotas igual al 1.1% mensual. Ley 5859 - Art. 4: “Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes”.

Casa de 7 Ambientes con patio, pileta con cascada, quincho con parrilla, sauna, ascensor y cochera cubierta para 3 autos en Caballito. La propiedad es lote propio de 8.66m x 27.02m, esta distribuida en tres plantas y cuenta con ascensor interno hacia todos los pisos. También cuenta con calefacción central en todos los ambientes. Comodidades y características: Imponente fachada de ladrillo a la vista con acceso al living comedor y con portón automático para el ingreso hacia la cochera cubierta, de gran amplitud, con espacio para al menos 3 autos. Amplio living comedor con hogar, pisos de parquet en excelente estado de mantenimiento, y ventanales hacia el frente, lo que genera un buen ingreso de luz natural durante todo el día. Cocina amplia con muebles bajo y sobre mesada, cocina empotrada, spar/extractor de humo, mesada de mármol de generosas medidas, y una barra desayunadora que divide la cocina del comedor diario. También cuenta ventanales y puerta con acceso hacia el patio/jardín. Muy buena ventilación y luz natural. Comedor diario con espacio para una mesa para 8 personas, y un sillón grande de descanso. También cuenta con ventanales hacia la galería semicubierta que da al patio. Galería semicubierta, con acceso al patio con quincho, y a la pileta con cascada. El patio cuenta con espacio verde, un quincho cubierto con parrilla, cocina equipada, barra desayunadora y baño. Ideal para disfrutar de reuniones familiares y con amigos. En planta baja cuenta también con una sala de máquinas, laundry, cuarto de herramientas, dependencia de servicio y toilette. En el primer piso se encuentran los dormitorios, son 4 en total, todos en suite con baño completo, y placares empotrados. El dormitorio principal además cuenta con vestidor, hogar, y jacuzzi de generosas medidas. Todos los dormitorios ventilan al exterior. En el segundo piso encontramos un ambiente utilizado como escritorio o gimnasio, muy funcional, combinado con el sector relax de la casa, que cuenta con sauna con regulación de temperatura, baño con ducha y pequeña cocina. En el último piso encontramos un ambiente muy amplio sin divisiones, donde anteriormente se utilizo como playroom, espacio de cine, biblioteca y sector de juegos. También cuenta con un hogar. La propiedad tiene calefacción central en todos los ambientes. Ubicación privilegiada: Malvinas Argentinas al 400, a solo 1 cuadra de Av. Pedro Goyena, y proximidad a las avenidas más conocidas de la zona como Av. Directorio y Av. Rivadavia. Es una de las zonas residenciales más exclusivas de Caballito, rodeada de comercios de todo tipo, colegios y excelentes accesos. Líneas de colectivos varias: 44, 76, 88, 103, 126, 132, 133, 134, 18 Una casa única, con diseño clásico, ambientes amplios y detalles de categoría. Ideal para quienes buscan confort, privacidad y ubicación estratégica en el corazón de Caballito. Consúltanos para coordinar una visita. Accesible para personas con movilidad reducida. En cumplimiento de las normas legales aplicables, informamos que los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones son concluidas por el corredor inmobiliario matriculado responsable de la oficina Pablo Ariel Juan CUCICBA 7458 - CMCPSI 6822