San Miguel

ALQUILER LOCAL COMERCIAL UBICADO SOBRE LA AVENIDA BALVIN A METROS DE LA ESTACION SAN MIGUEL. LOCAL DE 60 M2 DE SUPERFICIE (APROXIMADAMENTE), CON BAÑO. SE ENCUENTRA EN MUY BUENAS CONDICIONES CON INSTALACION DE LUZ. MUY BUEN ESTADO DE CONSERVACION. APTO VARIOS DESTINOS. CONSULTE!!!

LOCAL COMERCIAL A ESTRENAR EN SAN MIGUEL ¡El lugar ideal para darle vida a tu próximo emprendimiento! Ubicado en una excelente zona comercial, sobre una de las calles más transitadas de San Miguel, este local es una gran oportunidad para impulsar tu negocio. Características: 31 m² de superficie. A estrenar. Servicios de luz y agua. Un espacio listo para que proyectes tu idea y la conviertas en realidad. ¿Te gustaría conocerlo? Escribinos y coordinamos una visita. ¡Tu próximo emprendimiento puede empezar acá!

LOCAL COMERCIAL A ESTRENAR EN SAN MIGUEL ¡El lugar ideal para darle vida a tu próximo emprendimiento! Ubicado en una excelente zona comercial, sobre una de las calles más transitadas de San Miguel, este local es una gran oportunidad para impulsar tu negocio. Características: 29 m² de superficie. A estrenar. Servicios de luz y agua. Un espacio listo para que proyectes tu idea y la conviertas en realidad. ¿Te gustaría conocerlo? Escribinos y coordinamos una visita. ¡Tu próximo emprendimiento puede empezar acá!

Alquilo destacado local comercial ubicado en una esquina estratégica sobre las calles Presidente Perón y Pringles, en el corazón de San Miguel, G.B.A. Zona Norte. Este inmueble ofrece una excelente visibilidad y accesibilidad, ideal para emprendedores y comerciantes que buscan potenciar su negocio en una zona de alto tránsito. Con una superficie total de 30 metros cuadrados y una superficie cubierta de 25 metros cuadrados, el local es perfecto para múltiples usos comerciales. Distribuido en dos plantas, cuenta con dos ambientes que ofrecen flexibilidad para adaptarse a diversas necesidades empresariales. El valor de alquiler es de $1.400.000. Los requisitos y gastos adicionales se consultan de manera privada. La comercialización está a cargo de MARCELO GERON NEGOCIOS INMOBILIARIOS, ubicados en Angel Delia 778, Muñiz. Para más información, se puede visitar de lunes a viernes, de 10 a 17 hs. No pierda la oportunidad de establecer su negocio en una ubicación privilegiada que le brindará visibilidad y acceso a una amplia clientela potencial.

Fondo de Comercio: Salón de Eventos Infantiles y Pelotero en San Miguel – ¡Totalmente Equipado y Listo para Trabajar! DESCRIPCIÓN ¡Excelente oportunidad de inversión en el rubro de entretenimientos y eventos infantiles en San Miguel! Se vende el fondo de comercio de un reconocido salón de eventos infantiles, estratégicamente ubicado sobre la calle Ale al 1400, en una zona de excelente accesibilidad, entorno residencial familiar y gran flujo comercial en San Miguel. El establecimiento cuenta con instalaciones modernas, seguras y totalmente optimizadas para el desarrollo de cumpleaños, bautismos, comuniones y todo tipo de celebraciones familiares. Diseñado para ofrecer la máxima diversión a los chicos y total comodidad para los adultos. Características principales del salón: • Ubicación estratégica: Sobre la calle Ale al 1400, San Miguel. Una localización de fácil acceso y excelente visibilidad. • Condiciones comerciales de la locación: El inmueble cuenta con un excelente contrato de alquiler iniciado el 01/10/2025, con un plazo original de 36 meses (asegurando una continuidad comercial ideal) y actualización trimestral por ICL. • Espacio totalmente equipado: Salón principal luminoso, climatizado y con distribución funcional. • Área de juegos: Destaca su pelotero estructural completo y una gran variedad de juegos recreativos en perfecto estado de mantenimiento. • Sector de adultos y catering: Área de mesas y sillas distribuidas confortablemente, cocina equipada para la preparación y conservación del catering, y sector de Candy Bar/servicios. • Instalaciones y habilitación: Sanitarios adaptados, matafuegos y todas las medidas de seguridad reglamentarias vigentes para el rubro. El negocio se transfiere llave en mano, con todo el equipamiento e instalaciones necesarias para continuar la operación de manera inmediata, sin necesidad de realizar reformas ni inversiones iniciales. Ideal para quienes buscan un negocio rentable, con marca consolidada y estabilidad contractual INVENTARIO Bienes muebles4 TV 32 pulgadas 1 TV 40 pulgadas 2 Pc de escritorio Consola mixer 3 parlantes Proyector Micrófonos Grupo electrógeno Sistema de luces y esferas Sistema de cámaras de seguridad 4 ventiladores de pared 1 ventilador de pie 1 aire acondicionado Heladera exhibidora Freezer Horno gastronómico eléctrico Microondas Pava eléctrica Cafetera Anafe 2 consolas de videojuego Fotocabina selfie con pc de escritorio y cámara Pentatejo de aire Alas led Contadora de billetes 4 handies 3 soporte de bafles Luces de emergencia Lámparas colgantes y plafones Mostrador de recepción Cortinas Juegos de living Mesas de candy bar Shimmer con caño 60 sillas 6 mesas redondas Mesas rectangulares Manteles y caminos Pelotero laberinto Cama elástica Metegol Mesa de Ping pong Juego de emboques Palestra horizontal 5 matafuegos Burbujeen gigante Cambiar de bebés Cubiertos y utensilios de cocina Copas de agua y brindis Vasos plásticos Platos Bandejas Tazas Compoteras Posa torta Sets completos de mate Jarras de vidirio 2 peloteros para plaza blanda Juegos para actividades Anabel Robert – Martillera y Corredora Pública (Matr. CMCPM-GR 372).Las medidas, superficies y valores son aproximados y a título informativo. Sujeto a verificación y/o ajuste.

¡Excelente oportunidad en San Miguel! LOCAL DE 30 M2 SOBRE CALLE MUÑOZ - A METROS DE TRIBULATO Ubicación estratégica que no vas a volver a conseguir. Sobre Muñoz, la calle comercial por excelencia, a solo metros de Tribulato y a metros de Av. Balbín, y a 3 cuadras de Av. Presidente Perón. ¿Por qué este local la rompe? - Ubicación de alto tránsito: Rodeado de comercios de primer nivel, galerías, bancos y locales gastronómicos. Flujo peatonal constante todo el día. - Conectividad total: A pasos de todas las líneas de colectivos, a 4 cuadras de la estación San Miguel y del tren San Martín. Tus clientes llegan fácil. - Listo para trabajar: 30 m2 en excelente estado. Sin gastos de refacción. Entra y empezá a vender. - Frente vidriado: Amplia vidriera en Blindex que le da luminosidad y máxima exhibición de productos. - Seguridad: Persiana metálica reforzada. Ideal para rubros: indumentaria, estética, barbería, kiosco, vinoteca, servicios, consultorio, agencia, tienda, librería. ¡Los locales sobre Muñoz vuelan! Consultá condiciones de alquiler, expensas y requisitos. Se muestra con cita previa. Contactanos hoy y asegurá tu lugar en el corazón comercial de San Miguel. SFORZA PROPIEDADES.

LOCAL COMERCIAL EN EL CENTRO DE SAN MIGUEL. SOBRE CALLE LAS HERAS ENTRE AV. PERON ESQ SARMIENTO. 4 X 10 APORX + ENTRE PISO DE 4 X 4 APORX. BAÑO COMPLETO. FRENTE DE BLINDEX. PERSIANA AUTOMATICA. IDEAL VARIOS DESTINOS. REQUISITOS: TITULAR DEL CONTRATO CON INGRESOS COMPROBABLES + GARANTIA PROPIETARIA O GARANTES CON RECIBOS DE SUELDO. ALQUILER INICIAL: $ 2.000.000.- + AYSA + ABL + LUZ + GAS + EXPENSAS + IVA DE CORRESPONDER PLAZO: 2 AÑOS CON AJUSTES CADA 3 MESES IPC/ICL EL MAYOR MES DE ADELANTO $ 2.000.000.- MES DE DEPOSITO $ 2.000.000.- HON. $ 2.000.000.- INFORMES Y FIRMAS $ 300.000.- TOTAL $ 6.300.000.- + SEGURO INCENDIO ANUAL.

ALQUILER - LOCAL COMERCIAL EN ESQUINA - SAN MIGUEL CENTRO. En alquiler local comercial en ochava, ubicado en Av. Presidente Perón esquina Pringles, pleno centro comercial de San Miguel. Se desarrolla en galería comercial a la calle, de gran circulación peatonal y excelente visibilidad. Superficie: 43 m2 aproximados, (16 m2 de entrepiso). Baño compartido. Ideal para rubros comerciales y de servicios que requieran alto tránsito. Preiti Estudio Inmobiliario. CSM 1938 PREITI ESTUDIO INMOBILIARIO CSM. 1938

Importante Local comercial en San Miguel Centro, en excelente ubicación. Pte Peron entre Italia y Rodriguez Peña. Frente 100% vidriera, baños, espacio en altura. Corredor interviniente: J. Aguilar Brokers Inmobiliarios CMCPSI N° 6737 - CUCICBA 7839 La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria.

Se Vende Local en San Miguel sobre la calle Conesa frente a la Plaza Muñiz. Excelente ubicación. El Local esta compuesto de cortina metálica. vidriera Doble altura 2 Baños Cocina SE PUEDE ENTREGAR ANTICIPO Y EL SALDO HASTA EN 36 CUOTAS IDEAL INVERSORES

Excelente local comercial en esquina, ubicado sobre Av. Pte. Perón 1200, esquina Rodríguez Peña, en pleno centro comercial de San Miguel. Se destaca por su triple altura y 30 metros de vidriera sobre la esquina, brindando excelente visibilidad y posibilidades de exhibición. Por sus dimensiones, ubicación y distribución, resulta ideal para marcas, grandes comercios, entidades de servicios, gastronomía y múltiples propuestas comerciales. Cuenta con 664,76 m² totales, distribuidos en tres niveles: Planta baja: 220 m² 1° subsuelo: 220 m² 1° piso: 220 m² Se encuentra en una ubicación estratégica, en la misma cuadra importantes locales comerciales, entidades bancarias, Frávega y reconocidas marcas, con gran exposición y circulación. Una propiedad con excelente presencia comercial, ubicada en uno de los principales corredores comerciales de San Miguel. Consultanos para más información y coordiná tu visita. RUSSO REAL ESTATEWalter Russo CMCPSI 6145 CUCICBA 5885 Ig: @russorealestatenordelta Las descripciones, medidas y superficies consignadas en esta publicación son aproximadas y están sujetas a la confirmación con planos y/o titulo respectivo, sólo se muestran a modo orientativo ya que son provistos por los propietarios y en ningún caso son de carácter vinculante. Todas las operaciones inmobiliarias son realizadas por el corredor público responsable.

_Local comercial en venta ubicado sobre calle Av. Presidente Perón e/ Charlone y Belgrano (San Miguel, G.B.A. Zona Norte). Desarrollado en una planta. _El local posee buena distribución interior, un espacio principal, cuenta con terraza. Amplio y Luminoso, cuenta con vidrieras y persianas metálicas de seguridad en su frente. _La propiedad posee una superficie aproximada de 691.85mts2 totales, de los cuales 691.85mts2 son cubiertos. YACOUB | Construimos Confianza Innovación · Calidad · Sustentabilidad · Diseño Más de 100.000 m² construidos y más de 27 torres desarrolladas. Lo que estás buscando lo tenemos: estés donde estés, vendemos en todos lados. FINANCIACIÓN PARA TU PRÓXIMA PROPIEDAD Hacé posible tu compra de forma ágil, simple y con el mejor asesoramiento junto a HIPOTEK. Créditos hipotecarios a medida del mercado con gestión integral, transparente y 100% personalizada. Consultanos para más información y te asesoramos al instante. GARANTÍAS PARA ALQUILAR Alquilá más fácil, rápido y seguro junto a GARANTIX. Proceso 100% online y cotización inmediata con financiación flexible: aboná en 3 cuotas sin interés, hasta 12 cuotas fijas o con descuento especial de contado. La solución más ágil para acceder a tu alquiler. AVISO LEGAL: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente estimativa, orientativa y no contractual. Las medidas, superficies y proporciones definitivas surgirán del respectivo título de propiedad y documentación correspondiente. Los valores consignados (precios, expensas, tasas o impuestos) están sujetos a verificación, disponibilidad y eventuales modificaciones sin previo aviso.

Local Comercial. Excelente ubicación. Plazoleta. Alquiler de local comercial de 4 mts. x 8 mts. sobre Av. Primera junta frente a Plazoleta, San Miguel. Excelente zona comercial. PREITI ESTUDIO INMOBILIARIO CSM. 1938

Ubicado estratégicamente sobre la calle Muñoz al 1600 en San Miguel, este local de dos plantas ofrece una oportunidad única para establecer su negocio en una zona de alta visibilidad. Con una impresionante vidriera que captura la atención de los transeúntes, el espacio es ideal para centros de estética integral, consultorios médicos, centros odontológicos, estudios jurídicos o coworking. En la planta baja, encontrará una amplia recepción dividida que puede ser fácilmente modificada para crear un gran espacio abierto. Esta planta también cuenta con dos baños con antebaño cada uno, una cocina bien equipada y un encantador espacio verde al fondo, perfecto para momentos de relajación. En planta alta cuenta con cinco despachos privados, ideales para oficinas o consultorios, además de otros dos baños con antebaño. Con un total de 179.32 M2 de superficie y 236.62 M2 de superficie cubierta, este local ofrece un espacio funcional y versátil. El inmueble cuenta con todos los servicios básicos, como agua corriente, cloaca, gas natural, electricidad y pavimento, lo que garantiza comodidad y eficiencia operativa. Requisitos de alquiler : recibo de sueldo, garantía propietaria o seguro de caución, y ajustes trimestrales mediante IPC, es una opción atractiva para emprendedores y profesionales que buscan un lugar estratégico y bien equipado para desarrollar sus actividades. No dude en contactarnos para coordinar una visita y conocer más sobre esta excelente oportunidad de inversión. Agente Belén Lavrovitch.

Ubicado en la estratégica Avenida Balbín, casi esquina con Urquiza, en San Miguel, este local comercial ofrece una excelente oportunidad para establecer su negocio en una zona de alta visibilidad. Con una fachada de 4 metros y una profundidad de 6 metros, el espacio cuenta con un área cubierta de 24 m², ideal para diversas actividades comerciales. El local dispone de un baño propio, lo que aumenta su funcionalidad y comodidad para clientes y empleados. Además, cuenta con una persiana y una vidriera que permiten una óptima exposición de sus productos o servicios. Frente al local, encontrará una cochera descubierta, facilitando el acceso y estacionamiento para los visitantes. Con 30 años de antigüedad, se encuentra en buen estado y está listo para ser ocupado de inmediato, ya que actualmente está vacío. Los servicios esenciales como agua corriente, cloacas, electricidad y pavimento están disponibles, asegurando un entorno adecuado para operaciones comerciales. Este local es apto para actividades comerciales, ofreciendo flexibilidad para diversos tipos de negocios. Para más información o consultas, no dude en contactarnos. SFORZA PROPIEDADES.

ALQUILER | LOCAL COMERCIAL EN SAN MIGUEL Av. Ricardo Balbín al 1800 Si buscás un lugar donde tu negocio se vea, esta ubicación es el diferencial. Sobre una de las avenidas comerciales de San Miguel, en un entorno con movimiento constante y variedad de comercios, rodeado de negocios de distintos rubros y con circulación cotidiana de potenciales clientes. Además, comercios y servicios muy próximos, generando un entorno comercial activo. • 40 m² • Vidriera al frente -- mayor exposición • Persiana • Baño • Altillo espacio extra de guardado • Luz, Aysa y municipal • No tiene gas $700.000 mensuales Ideal para quien busca un punto visible para instalar o hacer crecer su emprendimiento, sin resignar ubicación. -requisitos : recibos de sueldo o garantía propietaria o seguro de caución Ingreso: mes en curso + mes de depósito + honorario y gastos Consultas: [contacto: usa el botón] Stransky propiedades C.S.M 2998

Local comercial en alquiler de 24,5m² en Excelente Ubicación – Mitre y Pichincha, San Miguel. ¡Una oportunidad ideal para hacer crecer tu negocio o emprender en una de las zonas con mayor proyección de San Miguel! Se trata de un local comercial a la calle ubicado estratégicamente sobre la calle Pichincha al 1500 (esquina Mitre), a metros de la transitada Avenida Mitre. Su ubicación ofrece una visibilidad inmejorable y un constante flujo tanto peatonal como vehicular, lo que lo vuelve apto para una amplia variedad de rubros comerciales o profesionales. MEDIDAS Y CARACTERÍSTICAS INTERIORES: • Superficie total: 24,5 m² cubiertos. • Frente: 3,50 metros con vidriera a la calle. • Fondo: 7,00 metros de planta libre, adaptable a tus necesidades comerciales. • Planta libre y diáfana: Espacio totalmente abierto, despejado y sin columnas intermedias, ideal para adaptarlo fácilmente a cualquier distribución comercial. • Pisos y techos: Pisos de granito de alta resistencia y fácil mantenimiento, acompañados de techos altos que aportan gran amplitud visual. • Sector de servicios: Cuenta con una bacha/lavadero auxiliar en la planta principal y un baño completo instalado con ducha. FACHADA Y SEGURIDAD • Gran visibilidad: Frente llamativo y colorido sobre vereda techada transitable. • Cuenta con persiana metálica de enrollar (con puerta de escape integrada) y un gran ventanal interno que garantiza una excelente iluminación cuando se encuentra abierto. PUNTOS CLAVE DE LA UBICACIÓN • A metros de la Avenida Mitre. • Zona de constante movimiento y alto tránsito peatonal. • Excelente accesibilidad desde distintos puntos del partido. Entorno: Zona puramente comercial, consolidada, segura y rodeada de comercios activos de diversos rubros. ORIENTACIÓN Y LUMINOSIDAD • Orientación del Frente: Sureste (SE). El local cuenta con un excelente ingreso de luz natural durante las primeras horas del día gracias a su orientación matutina, manteniendo una temperatura agradable y un ambiente muy luminoso para la atención al público. ¡Consultanos hoy mismo para coordinar una visita y conocer el espacio ideal para tu próximo proyecto comercial! Contacto: Evelinha [contacto: usa el botón] Stransky Propiedades C.S.M 2998

Local en Alquiler, ubicado en Av Balbín al 700, en el corazón de San Miguel, G.B.A. Zona Norte, este local comercial ofrece una ubicación estratégica y de fácil acceso. Cuenta con una superficie cubierta de 56 M2, con un frente de 4.5 metros y una profundidad de 12.5 metros. La orientación sudeste proporciona una excelente iluminación natural. El local dispone de un baño y está equipado con servicios esenciales como agua corriente, gas natural, electricidad y pavimento. Valor del Alquiler $ 1.500.000 Aumento Trimestral por Ipc No dudes en consultar!!!

ALQUILER - Local comercial en San Miguel centro Ubicado en Rodriguez Peña 801 esquina Serrano. Zona en crecimiento! Apto para distintos rubros gracias a su ubicación 87 m2 cubiertos y totales Ajuste trimestral por IPC No dudes en hacernos tu consulta! SFORZA PROPIEDADES.