Puerto Madero

World Trade Center II Venta  Exclusiva oficina ubicada en el edificio World Trade Center, perteneciente al mega complejo de usos mixtos WTC II.  Orientación oeste. Planta de 215m2, dos oficinas unidas. Amplia recepción. Sala de reuniones. Cuatro despachos. Dos cocinas. Baños para damas y caballeros. La planta cuenta con terminaciones de primera calidad. Pisos de madera. Aire frío - calor regulable por ambientes. Cochera. Amenities: Helipuerto. Meeting room de 300m2 para conferencias y eventos. Acceso a tarifas corporativas en los mejores hoteles de la zona. Business Club. Terrazas verdes. Control de accesos. Ascensores Mitsubishi de alta velocidad. Seguridad 24hs.Cocheras privadas. Parking para visitas. Parking para bicicletas. Vestuarios. Servicios empresariales. Consultar visita.  Las medidas cubiertas y descubiertas son aproximadas, por lo que podrá haber diferencias con los m2 reales que surgen del titulo de propiedad. Asimismo el último recibo de expensas que será suministrado por el propietario.

CARACTERÍSTICAS DEL EDIFICIO: - Bs. As. Plaza esta ubicado en el Dique 3 de Puerto Madero. - Accesos a autopistas, terminales de transporte y centro financiero. Vista hacia el Puente de la Mujer y los espejos de agua. -  Molinetes de control de acceso, personal de guardia las 24 horas y circuito cerrado de televisión (CCTV).  - 5 ascensores y 2 montacargas. - Cocheras en subsuelos. - Grupo electrógeno para áreas comunes e iluminación de emergencia. - 3 escaleras de evacuación de incendios. CARACTERÍSTICAS DE LA OFICINA: - Ubicada en el 3er piso del edificio (UF 310) - Superficie: 110 m2 - Piso Técnico - Sistema de Aire por Fancoil - Sala de reuniones - 2 despachos  - Baño accesible para personas con movilidad reducida - Office  - Amoblada Gastos (Expensas): USD 5,5 x m2 (BNA) HERNÁN PISARENKO C.S.I. 6839 / C.P.I 8274 Zufriategui 627, Piso 5°, Vicente López, GBA Cerrito 1070, piso 11 – dpto. 136, CABA Para el caso de publicación de venta, dejamos asentado que la venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (COTI), de conformidad con la normativa vigente (Res. AFIP 2371/08, 2439/08 y ccs.) por parte del propietario. LEY 5859 “Para los casos de locaciones de inmuebles con destino habitacional en los que el locatario sea una persona física, el monto máximo de la comisión a cobrar será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato, a cargo del locador.” Este aviso cumple con lo regulado en la Ley 5115 de C.A.B.A. – “Los avisos publicados por corredores inmobiliarios por cualquier medio gráfico o informático, que promuevan operaciones inmobiliarias, deberán contener información acerca de las condiciones de accesibilidad para las personas con discapacidades físicas.”

VENTA OFICINA EN PUERTO MADERO, CON VISTA EL PUENTE DE LA MUJER Y AL RÍO DE LA PLATA. Inmejorable ubicación. Alicia Moreau de Justo al 800. Emplazado junto a las escalinatas que conectan el pasaje de Casa Rosada con Puerto Madero. Impecable edificio estilo industrial. Edificio bien conservado con puerta de entrada y una segunda puerta de reja con cámaras. Presenta ascensores desde cochera. La unidad se encuentra en muy buen estado. Posee un espacio de recepción. Pisos de Pinotea. Dos ambientes principales muy luminosos y con grandes ventanales con una impresionante vista al Puente de la mujer y acceso al balcón, Presenta un amplio tercer ambiente al lado de la cocina. Baño completo. Cocina equipada con horno eléctrico y anafe vitrocerámico. Amplio balcón aterrazado con espacio para mesada y parrilla. Amenities: * Pileta. * Laundry. * Gimnasio. * Sauna. * Seguridad 24 horas. En cumplimiento a la ley 5115, se informa que el inmueble es accesible para personas con movilidad reducida o discapacidad físicas. Corredor interviniente: Milagros Sarachaga CUCICBA 7799 Paolo Menghi CUCICBA 9171 CMCPDJLM 1005 La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas; y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios.

Piso 7º con cochera en alquiler en el complejo de usos mixtos Madero Harbour. La unidad cuenta con 44m2 cubiertos y 7m2 de balcón. AA/CC frio - calor. El edificio cuenta con Piscina exterior climatizada, Solarium con deck y bar, Zona de relax parquizada, Sauna, Sala de Relajación, Gym, Meeting Room, Conserjería, Seguridad 24 horas, CCTV, Control de accesos, Pet wash, Cocheras, Bauleras, Laundry, Servicio de mantenimiento, Parking para bicicletas y lava autos.

PUERTO MADERO | DUPLEX CON BALCÓN ATERRAZADO | 2 COCHERAS FIJAS Desarrollada en los pisos 4° y 5°, puede funcionar como oficina, estudio profesional, consultorio o vivienda, permitiendo independizar áreas de trabajo, recepción, reuniones y sectores privados. En la planta inferior se desarrollan la recepción, diferentes áreas de trabajo, cocina y baño. La planta superior ofrece espacios privados adicionales, un segundo baño y salida al balcón aterrazado. Su terraza de más de 37 m² aporta luz, amplitud y un espacio exterior difícil de encontrar en una oficina de estas características. CARACTERÍSTICAS DEL EDIFICIO • Seguridad presencial las 24 horas • Cuatro ascensores • Quincho de uso común con parrilla • Calefacción y refrigeración mediante equipos split • Agua caliente individual • Edificio de cinco pisos y 83 unidades SUPERFICIES • 137,75 m² cubiertos • 6,15 m² semicubiertos • 37,60 m² balcón aterrazado • Superficie total: 181,50 m² • Dos cocheras fijas en el 1° SS Seguime en instagram: @ingrid.arostegui Aviso Legal: Los valores de las expensas, impuestos y servicios, las fotos y medidas, y los datos sobre la arquitectura y funcionamiento de esta propiedad son todos aproximados. Pueden no estar actualizados al momento de su visualización, ya que fueron brindados por el propietario a la hora de su publicación. Todo interesado deberá comprobar los datos antes de realizar cualquier operación. CORREDOR PÚBLICO ALEJANDRO MILHAS CMCPSI 4437 MARTILLERA LUCIANA BOTTINI CUCICBA 9902

Oficinas AAA en alquiler y venta — Manuela Sáenz al 300, Puerto Madero Edificio corporativo en Puerto Madero, con hall de acceso de doble altura, atrio central con claraboya e ingreso de luz natural en todos los pisos, y vista al río y al skyline porteño desde varias de sus unidades. Unidades de distintos metrajes distribuidas en dos plantas, algunas combinables entre sí, con cocheras fijas en el mismo edificio. Unidades disponibles - Piso 3° - 186 m² - Oficinas 307 y 308 (unidas) - Piso 3° - 90 m² - Oficina 309 (amoblada) - Piso 3° - 90 m² - Oficina 304 - Piso 4° - 97 m² - Oficina 408 - Piso 4° - 89 m² - Oficina 407 Condiciones comerciales Alquiler desde: USD 20 + IVA / m² Expensas: $ 700.000 cada 100 m² Cocheras: cubiertas, 1 cada 100 m²   Venta: consultar precio Diferentes alternativas, con vista al dique, Puente de la Mujer o jardines. * SEGURIDAD 24 hs TODO EL AÑO. 9 Pisos y subsuelos. SUM.  5 ascensores, 2 de montacargas. 3 escaleras de emergencia. 72 cocheras en subsuelo con acceso desde 2 calles. Cocheras para visitantes. Grupo electrógeno

Ubicada en el prestigioso barrio de Puerto Madero, esta oficina se distingue por su amplitud y luminosidad, ofreciendo un espacio versátil ideal para adaptar según las necesidades de su empresa. Con una orientación hacia el este, la luz natural fluye generosamente a lo largo de la jornada, creando un ambiente de trabajo agradable y estimulante. La oficina cuenta con dos cocheras cubiertas, una ventaja significativa en una zona donde el estacionamiento puede ser un desafío. Además, dispone de una baulera, proporcionando espacio adicional para almacenamiento, lo que es esencial para mantener la organización del espacio de trabajo. La ubicación estratégica en Puerto Madero no solo ofrece un acceso privilegiado a los principales puntos de la ciudad, sino que también se encuentra en un entorno seguro y moderno, con servicios de seguridad y recepción las 24 horas. Las conexiones a servicios esenciales como agua corriente, cloacas, internet y electricidad están garantizadas, asegurando que su empresa opere sin interrupciones. El espacio incluye una sala de reuniones, dos despachos, toilette, cocina, y un cuarto de guardado, completando las instalaciones necesarias para un entorno profesional eficiente. Esta oficina es la opción perfecta para quienes buscan establecerse en uno de los barrios más codiciados de Buenos Aires, combinando comodidad, seguridad y prestigio. Si querés agendar una visita contactame, tu oficina te está esperando. En cumplimiento con las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria. Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresan en el respectivo título de propiedad de cada inmueble. Todas las fotos, imágenes, videos y valores son ilustrativos y no contractuales. INMOBILIARIA BENNAZAR - Matricula 6645

EXCLUSIVA OFICINA CORPORATIVA AAA DE 1.600 M² EN PUERTO MADERO (consultar por mas Otras Oficinas con Renta) Posibilidad de venta de 3.200m2 Excelente oficina corporativa de 1.600 m² ubicada en el Edificio Buenos Aires Plaza, sobre Manuela Sáenz al 300, en una de las zonas más consolidadas y prestigiosas de Puerto Madero. (posibilidad de Anexar 1 cochera cada 100m2) La propiedad se desarrolla en planta libre, ofreciendo una superficie amplia, flexible y de gran eficiencia, ideal para empresas que requieren una sede corporativa de gran escala, con posibilidad de adaptar la distribución según sus necesidades operativas: áreas de trabajo abiertas, despachos privados, salas de reuniones, directorios, sectores administrativos, recepción, comedor, archivo o espacios colaborativos. Gracias a sus amplios ventanales, la oficina cuenta con excelente luminosidad natural y vistas abiertas al entorno de Puerto Madero, los diques, el Hotel Hilton y el área del Puente de la Mujer, aportando una imagen institucional de primer nivel. El edificio Buenos Aires Plaza se destaca por su categoría corporativa AAA, su imponente hall de acceso, plaza seca interna, seguridad permanente y una infraestructura preparada para empresas de alta exigencia. Características de la oficina: • 1.600 m² cubiertos • Planta libre de gran flexibilidad • Posibilidad de subdividir y adaptar espacios • Excelente luminosidad natural • Vistas abiertas a Puerto Madero y los diques • Piso técnico • Divisiones removibles • Posibilidad de despachos privados y salas de reunión • Kitchenette / sector de apoyo • Baños • Aire acondicionado central por sistema Fan Coil • Ideal para sede corporativa, multinacional, estudio profesional, consultora o empresa de servicios Características del edificio: • Edificio corporativo AAA • Planta baja y 9 pisos de oficinas • Subsuelo con cocheras • 5 ascensores principales • 2 montacargas • 3 escaleras de emergencia • Entrada de servicio para proveedores • Seguridad 24 horas • Control de accesos • CCTV • Plaza seca interna • SUM en segundo subsuelo • Cocheras propias en subsuelo • Cocheras para visitantes por hora • Acceso vehicular controlado Ubicación estratégica: El edificio se encuentra en el corazón de Puerto Madero, frente al Hotel Hilton y a metros del dique, rodeado de restaurantes, hoteles de primer nivel, bancos, empresas, espacios verdes y servicios corporativos. Cuenta con excelente conectividad hacia el Microcentro, Retiro, San Telmo, autopista Buenos Aires-La Plata, autopista 25 de Mayo, Puerto, Aeroparque, terminales de transporte y principales accesos de la Ciudad. Una oportunidad única para empresas que buscan presencia institucional, categoría, eficiencia operativa y una ubicación premium dentro del distrito de negocios más exclusivo de Buenos Aires. LEY 5115: El inmueble es accesible para personas con movilidad reducida. Las medidas, superficies, expensas, impuestos y demás datos consignados son aproximados y deberán ser verificados con la documentación correspondiente.

OFICINAS EN ALQUILER -EDIFICIO BUENOS AIRES PLAZA-PUERTO MADERO Características de la propiedad: Se ofrecen oficinas de 100m2 ubicadas en el 2do Piso del Edificio Buenos Aires Plaza, con posibilidad de anexar módulos de 100 m2. Las oficinas se encuentran en muy buen estado, listas para su ocupación, y cuentan con: -Piso técnico -Cielorraso suspendido -Sistema de calefacción central con regulación individual -Seguridad las 24hs -Grupo Electrógeno -Salón de Usos Múltiples (SUM) COCHERAS El alquiler incluye una cochera cada 100 mts. No obstante, existe disponibilidad de cocheras para alquiler dentro del edificio, sujetas a disponibilidad. VALORES -Oficinas con vista al dique: USD20/m2 -Oficinas con frente a Juana Manso: USD18/m2 EXPENSAS Pesos 700.000 No dudes en contactarnos para visitarlas y ofrecerte otras opciones. COLDWELL BANKER DESTINO (+54 11) 5238-4084/86 Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y/o superficies consignadas pueden ser inexactas respecto a las que surjan del titulo y/o planos de obra del inmueble. Las mismas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de tasas y servicios indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg.2371 COTI. Los datos expuestos como valor de expensas u otros pueden no estar actualizados al momento de la presente publicación del aviso. La información volcada es orientativa. © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Federico Godi Bienes Raices CUCICBA 9650 Libro 2 Tomo 2 Folio 60. Federico Godi CPMCAL 648 adheridos al Sistema Coldwell Banker Destino, Arenales 1901, Recolecta, CABA.

Venta – Piso completo de Oficinas Tipo A | Edificio Buenos Aires Plaza | Puerto Madero Excelente planta completa de oficinas Premium Tipo A en venta, ubicada en el prestigioso Edificio Buenos Aires Plaza, en el corazón de Puerto Madero, una de las zonas corporativas más exclusivas de Buenos Aires. Las oficinas se destacan por su diseño funcional, ambientes amplios y gran luminosidad natural, ofreciendo espacios ideales  para empresas, estudios profesionales o inversores que buscan una ubicación estratégica y de alto nivel. Características principales: * Planta flexible con excelente distribución: módulos divisibles cada 100mts. * Amplios ventanales que brindan abundante luz natural. * Terminaciones de categoría. * Climatización central. * Piso técnico y cielorraso suspendido (si corresponde). * Seguridad y control de acceso las 24 horas. * Cocheras disponibles (si corresponde). * Edificio corporativo de primer nivel con excelente imagen institucional. Expensas: ARS 700.000 mensuales cada 100 mts. Valor correspondiente a la última liquidación disponible y sujeto a actualización. Cocheras: Las oficinas se comercializan sin cocheras. Existe disponibilidad de cocheras en el edificio para compra o alquiler, sujetas a disponibilidad al momento de la operación. Su privilegiada ubicación permite un acceso rápido al centro de la ciudad, la zona norte y las principales autopistas, además de encontrarse rodeada de una amplia oferta gastronómica, hotelera, bancaria y de servicios. Una excelente oportunidad de inversión con gran potencial de valorización y rentabilidad. No dudes en consultarnos para conocer más detalles y coordinar una visita. COLDWELL BANKER DESTINO (+54 11) 5238-4084/86 Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y/o superficies consignadas pueden ser inexactas respecto a las que surjan del titulo y/o planos de obra del inmueble. Las mismas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de tasas y servicios indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg.2371 COTI. Los datos expuestos como valor de expensas u otros pueden no estar actualizados al momento de la presente publicación del aviso. La información volcada es orientativa. © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Federico Godi Bienes Raices CUCICBA 9650 Libro 2 Tomo 2 Folio 60. Federico Godi CPMCAL 648 adheridos al Sistema Coldwell Banker Destino, Arenales 1901, Recolecta, CABA.

Alquiler Apto Profesional / Oficina- Puerto Madero - 3 Amb Lumiere Boulevard Con cochera  Superficie total: 144,50 m² Cochera: 1 Descripción: Excelente departamento en Lumiere Boulevard, ubicado en el corazón de Puerto Madero, una de las zonas más exclusivas de Buenos Aires. La unidad cuenta con 144,50m² totales, destacándose por su amplitud, luminosidad y distribución funcional. Ambientes modernos, con diseño contemporáneo y terminaciones de calidad, ideales tanto para vivienda como para inversión en un entorno premium. 2 Dormitorios, 1 en suite, segundo con baño completo mas 1 Toilette de Recepcion Incluye 1 cochera, un valor diferencial clave dentro de la zona. Amenities del edificio: Piscina climatizada con solárium Gimnasio totalmente equipado SUM (Salón de Usos Múltiples) Parrillas Seguridad 24 hs Laundry Espacios verdes y sectores de relax ESCRIBIME Y COORDINAMOS TU VISITA.  MARTILLERA MATRICULADA MARIA BELEN KIRCHHOFF CUCICBA 8597. CMCPSI 6974. En cumplimiento de la normativa vigente que regula el corretaje inmobiliario (Ley 2340, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa del Consumidor, Código Civil y Comercial de la Nación y normas constitucionales), se deja constancia que RED es un nombre de fantasía debidamente registrado ante el INPI y asociado a la matrícula profesional del corredor público inmobiliario María Belén Kirchhoff (CUCICBA N° 8597- CMCPSI N° 6974). Todas las operaciones inmobiliarias publicadas son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado responsable de la publicación. La presente publicación tiene carácter meramente informativo y describe las características esenciales del inmueble. La información, medidas, superficies, descripciones, datos constructivos, valores de expensas, impuestos, servicios y demás características han sido proporcionadas por el propietario, pudiendo no ser exactas, y se encuentran sujetas a verificación y/o actualización. Las medidas y superficies definitivas serán las que surjan del título de propiedad y/o plano correspondiente al momento de la escritura traslativa de dominio. El corredor público inmobiliario no asume responsabilidad por vicios ocultos, defectos constructivos u otras circunstancias del inmueble que no hayan sido declaradas por el propietario y que no hayan podido ser razonablemente conocidas en el ejercicio de su actividad profesional, ni por aquellas que resulten inherentes al bien.

Complejo corporativo clase A+ ubicado sobre el Dique 3, frente al Parque Mujeres Argentinas y a metros del Puente de la Mujer.Un entorno que combina diseño contemporáneo, sustentabilidad y una de las localizaciones más valoradas de la ciudad, ideal para empresas que buscan proyectar presencia e imagen corporativa. CARACTERÍSTICAS DEL EDIFICIO: - Certificación LEED Gold: máxima eficiencia energética y estándares de sustentabilidad. - Dos módulos independientes de oficinas con plantas libres de gran superficie. - Fachada integral de curtain-wall con doble vidriado hermético (DVH) en sus cuatro frentes. - Hall de acceso de categoría con 6 ascensores y control de ingreso mediante tarjeta magnética. - Sistema integral de seguridad: detectores de humo, red de sprinklers y escaleras presurizadas. - Climatización central de última generación. - Amplia dotación de cocheras y centro comercial integrado al complejo. - A pocos metros del Hotel Hilton y de la Torre YPF; excelente conectividad y servicios en el entorno. CARACTERÍSTICAS DE LA OFICINA: - Ubicacion en el edifio: Piso 4 - Superficie: 1.391,7 m2 - Piso Técnico - Sistema de AA VRV - Cocheras GASTOS TOTALES (Expensas+ABL+AYSA): USD 10,5 x m2 (BNA) HERNÁN PISARENKO C.S.I. 6839 / C.P.I 8274 Zufriategui 627, Piso 5°, Vicente López, GBA Cerrito 1070, piso 11 – dpto. 136, CABA Para el caso de publicación de venta, dejamos asentado que la venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (COTI), de conformidad con la normativa vigente (Res. AFIP 2371/08, 2439/08 y ccs.) por parte del propietario. LEY 5859 “Para los casos de locaciones de inmuebles con destino habitacional en los que el locatario sea una persona física, el monto máximo de la comisión a cobrar será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato, a cargo del locador.” Este aviso cumple con lo regulado en la Ley 5115 de C.A.B.A. – “Los avisos publicados por corredores inmobiliarios por cualquier medio gráfico o informático, que promuevan operaciones inmobiliarias, deberán contener información acerca de las condiciones de accesibilidad para las personas con discapacidades físicas.”

Complejo corporativo clase A+ ubicado sobre el Dique 3, frente al Parque Mujeres Argentinas y a metros del Puente de la Mujer. Un entorno que combina diseño contemporáneo, sustentabilidad y una de las localizaciones más valoradas de la ciudad, ideal para empresas que buscan proyectar presencia e imagen corporativa. CARACTERÍSTICAS DEL EDIFICIO: - Certificación LEED Gold: máxima eficiencia energética y estándares de sustentabilidad. - Dos módulos independientes de oficinas con plantas libres de gran superficie. - Fachada integral de curtain-wall con doble vidriado hermético (DVH) en sus cuatro frentes. - Hall de acceso de categoría con 6 ascensores y control de ingreso mediante tarjeta magnética. - Sistema integral de seguridad: detectores de humo, red de sprinklers y escaleras presurizadas. - Climatización central de última generación. - Amplia dotación de cocheras y centro comercial integrado al complejo. - A pocos metros del Hotel Hilton y de la Torre YPF; excelente conectividad y servicios en el entorno. CARACTERÍSTICAS DE LA OFICINA: - Ubicacion en el edifio: Piso 3 - Superficie: 831,83 m2 - Piso Técnico - Sistema de AA VRV - Cocheras GASTOS TOTALES (Expensas+ABL+AYSA): USD 10,5 x m2 (BNA) HERNÁN PISARENKO C.S.I. 6839 / C.P.I 8274 Zufriategui 627, Piso 5°, Vicente López, GBA Cerrito 1070, piso 11 – dpto. 136, CABA Para el caso de publicación de venta, dejamos asentado que la venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (COTI), de conformidad con la normativa vigente (Res. AFIP 2371/08, 2439/08 y ccs.) por parte del propietario. LEY 5859 “Para los casos de locaciones de inmuebles con destino habitacional en los que el locatario sea una persona física, el monto máximo de la comisión a cobrar será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato, a cargo del locador.” Este aviso cumple con lo regulado en la Ley 5115 de C.A.B.A. – “Los avisos publicados por corredores inmobiliarios por cualquier medio gráfico o informático, que promuevan operaciones inmobiliarias, deberán contener información acerca de las condiciones de accesibilidad para las personas con discapacidades físicas.”

Complejo corporativo clase A+ ubicado sobre el Dique 3, frente al Parque Mujeres Argentinas y a metros del Puente de la Mujer. Un entorno que combina diseño contemporáneo, sustentabilidad y una de las localizaciones más valoradas de la ciudad, ideal para empresas que buscan proyectar presencia e imagen corporativa. CARACTERÍSTICAS DEL EDIFICIO: - Certificación LEED Gold: máxima eficiencia energética y estándares de sustentabilidad. - Dos módulos independientes de oficinas con plantas libres de gran superficie. - Fachada integral de curtain-wall con doble vidriado hermético (DVH) en sus cuatro frentes. - Hall de acceso de categoría con 6 ascensores y control de ingreso mediante tarjeta magnética. - Sistema integral de seguridad: detectores de humo, red de sprinklers y escaleras presurizadas. - Climatización central de última generación. - Amplia dotación de cocheras y centro comercial integrado al complejo. - A pocos metros del Hotel Hilton y de la Torre YPF; excelente conectividad y servicios en el entorno. CARACTERÍSTICAS DE LA OFICINA: - Ubicacion en el edifio: Piso 3 - Superficie: 831,83 m2 - Piso Técnico - Sistema de AA VRV - Cocheras GASTOS TOTALES (Expensas+ABL+AYSA): USD 10,5 x m2 (BNA) HERNÁN PISARENKO C.S.I. 6839 / C.P.I 8274 Zufriategui 627, Piso 5°, Vicente López, GBA Cerrito 1070, piso 11 – dpto. 136, CABA Para el caso de publicación de venta, dejamos asentado que la venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (COTI), de conformidad con la normativa vigente (Res. AFIP 2371/08, 2439/08 y ccs.) por parte del propietario. LEY 5859 “Para los casos de locaciones de inmuebles con destino habitacional en los que el locatario sea una persona física, el monto máximo de la comisión a cobrar será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato, a cargo del locador.” Este aviso cumple con lo regulado en la Ley 5115 de C.A.B.A. – “Los avisos publicados por corredores inmobiliarios por cualquier medio gráfico o informático, que promuevan operaciones inmobiliarias, deberán contener información acerca de las condiciones de accesibilidad para las personas con discapacidades físicas.”

Oficina Corporativa Clase A en Alquiler | 333 m² | Vista al Dique | Puerto Madero Ubicación: Olga Cossettini 731 – 3.º Piso, Unidad 13, Ala Sur – Puerto Madero Excelente oficina corporativa de 333 m², ubicada en uno de los edificios más exclusivos de Puerto Madero, con privilegiadas vistas al dique y al Puente de la Mujer. Un espacio diseñado para empresas que buscan funcionalidad, imagen y confort en una ubicación estratégica. Características * Superficie: 333 m². * Valor de alquiler: USD 23/m². * Expensas: USD 9/m². * 4 cocheras móviles. * Recepción con área administrativa. * Oficina privada. * Amplio sector de trabajo colaborativo, equipado con mesas y sillas. * Oficina adicional con vista al dique. * Espacio destinado a playroom o cocina, con conexión de agua. * Dos núcleos sanitarios: * Baño de damas con 3 cubículos. * Baño de caballeros. * Termotanque que abastece ambos baños. * Cuatro equipos de aire acondicionado. * Cortinas blackout instaladas. * Alfombras con certificación ignífuga. * Mobiliario de línea K con opción a compra * Sistema de hidrantes. * Los armarios no forman parte del alquiler. Ubicación y entorno Ubicada en el corazón de Puerto Madero, la oficina ofrece vistas abiertas al dique y al emblemático Puente de la Mujer, rodeada de servicios, gastronomía, hoteles y excelente conectividad con el centro de la ciudad y los principales accesos. Ideal para: Empresas, estudios profesionales, consultoras, firmas tecnológicas, financieras o sedes corporativas que buscan instalarse en una de las zonas de mayor prestigio de Buenos Aires. Consulte para coordinar una visita y conocer esta excelente oportunidad corporativa. COLDWELL BANKER DESTINO (+54 11) 5238-4084/86 Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y/o superficies consignadas pueden ser inexactas respecto a las que surjan del titulo y/o planos de obra del inmueble. Las mismas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de tasas y servicios indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg.2371 COTI. Los datos expuestos como valor de expensas u otros pueden no estar actualizados al momento de la presente publicación del aviso. La información volcada es orientativa. © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Federico Godi Bienes Raices CUCICBA 9650 Libro 2 Tomo 2 Folio 60. Federico Godi CPMCAL 648 adheridos al Sistema Coldwell Banker Destino, Arenales 1901, Recolecta, CABA.

World Trade Center Venta  Exclusiva oficina amoblada ubicada en el edificio World Trade Center, perteneciente al mega complejo de usos mixtos Madero Harbour. Orientación río. Planta de 214m2. Amplia recepción. Sala de reuniones. Cinco despachos. Sala de Rack. Cocina. Baños para damas y caballeros. La planta cuenta con terminaciones de primera calidad. Pisos de madera. Aire frío - calor regulable por ambientes. Amenities: Helipuerto. Meeting room de 300m2 para conferencias y eventos. Acceso a tarifas corporativas en los mejores hoteles de la zona. Business Club. Terrazas verdes. Control de accesos. Ascensores Mitsubishi de alta velocidad. Seguridad 24hs.Cocheras privadas. Parking para visitas. Parking para bicicletas. Vestuarios. Servicios empresariales. 3 cocheras. El precio de publicación "no incluye las cocheras". Consultar valor.  Las medidas cubiertas y descubiertas son aproximadas, por lo que podrá haber diferencias con los m2 reales que surgen del titulo de propiedad. Asimismo el último recibo de expensas que será suministrado por el propietario.

NUEVO INGRESO OFICINA PUERTO MADERO ZENCITY. PLANTA LIBRE Totalmente equipada OPCIONAL AMOBLADO Oficina de 175 m2 en Venta Ubicada en Dique 1 Complejo Zencity Edificio Esmeralda Plata Libre Con 4 cocheras NO INCLUIDAS EN EL PRECIO. Cada cochera opcional u$s 40.000. PRECIO CON 4 cocheras u$s 1.100.000 **Las medidas y superficies expuestas surgen de la información suministrada por el propietario, la empresa no se responsabiliza por la exactitud de las mismas** Visitar con Personal de QUICKSALE PROPIEDADES 48280054 SEGUINOS EN NUESTRAS REDES! Facebook: Quicksale Inmobiliaria / Instagram: Quicksalearg

Corredor Inmobiliario responsable: Arq. Jorge Fernando Moscatelli CPI 4.518 Oficinas en alquiler en Brisas Con una imagen corporativa de alto nivel y una ubicación estratégica por sus accesos al servicio público de transporte y cercanía con el microcentro porteño. Ideal: -Profesionales           - Odontología           - Estetica             Especificaciones de cada unidad  • 1 cocina office  • 2 baterías de baños D/C y 1 toilette privado para directores  • dispositivos de detección y extinción de incendios, (detectores, rociadores e hidrantes)  • Cerramiento exterior de las fachadas largas está constituido por carpintería integral de aluminio anodizado (courtain wall) con vidrios dobles con cámara de aire aislante tipo Termopanel y fajas con paneles compuestos de aluminio ¨Alpolic¨.  • Piso técnico elevado flotante, ignífugo, con placas superiores de concreto encapsulado en chapa de acero, apto para recibir alfombra modular, que posibilitan la remoción individual de las mismas ,el mismo permite la mas flexible distribución de puestos de trabajo con acceso a todas las instalaciones y redes que pueden distribuirse bajo dicho piso.  • Cielorraso de yeso aplicado con distribución de bocas de iluminación moduladas para instalar los artefactos de modo de garantizar una iluminación uniforme en los distintos sectores de trabajo.  • Ventilación forzada de los núcleos sanitarios a través de extractores de aire.  • Acondicionamiento de aire a través de un sistema de volumen de refrigerante variable, de aire renovable (V.R.V) marca Daikin compuesto por unidades evaporadoras individuales para integrar al mobiliario perimetral, vinculadas a unidades condensadoras ubicadas en la azotea a cielo abierto. Equipo de AA sky en área cocina. El sistema cuenta con inyección de aire exterior filtrado, y la posibilidad de unificar las distintas unidades en un panel de control inteligente para optimizar el uso de energía  • Plenos verticales de tamaño suficiente para albergar montantes de canalizaciones eléctricas, red troncal de datos, multipares telefónicos, baja tensión, circuito cerrado de televisión, etc.  • Batería de cuatro Ascensores Schindler automáticos de 105 m/min. para 11 pasajeros cada uno con indicador de sobrecarga, controlados desde el centro de control del edificio , con el que se hallan comunicadas todas las cabinas.  • Control de accesos con molinetes en P. Baja, y en accesos de estacionamiento Esperamos su consulta! Situar Realty. Arq. Jorge F. Moscatelli. Matrícula CPI 4.518. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidos, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los corredores públicos inmobiliarios colegiados, cuyos datos se exhiben en cada publicación de propiedad objeto de comercialización. Nota Importante: Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Fotografías no vinculantes ni contractuales.

Corredor Inmobiliario responsable: Arq. Jorge Fernando Moscatelli CPI 4.518 Oficinas en alquiler en Brisas Con una imagen corporativa de alto nivel y una ubicación estratégica por sus accesos al servicio público de transporte y cercanía con el microcentro porteño. Ideal: -Profesionales           - Odontología           - Estetica            Valores: Primer Semestre; USD 3700+ iva                Segundo Semestre: USD 4400+ iva                Segundo  año: USD 5000+ iva                Tercer año: USD 5600+ iva Cochera Doble  Especificaciones de cada unidad  • 1 cocina office  • 2 baterías de baños D/C y 1 toilette privado para directores  • dispositivos de detección y extinción de incendios, (detectores, rociadores e hidrantes)  • Cerramiento exterior de las fachadas largas está constituido por carpintería integral de aluminio anodizado (courtain wall) con vidrios dobles con cámara de aire aislante tipo Termopanel y fajas con paneles compuestos de aluminio ¨Alpolic¨.  • Piso técnico elevado flotante, ignífugo, con placas superiores de concreto encapsulado en chapa de acero, apto para recibir alfombra modular, que posibilitan la remoción individual de las mismas ,el mismo permite la mas flexible distribución de puestos de trabajo con acceso a todas las instalaciones y redes que pueden distribuirse bajo dicho piso.  • Cielorraso de yeso aplicado con distribución de bocas de iluminación moduladas para instalar los artefactos de modo de garantizar una iluminación uniforme en los distintos sectores de trabajo.  • Ventilación forzada de los núcleos sanitarios a través de extractores de aire.  • Acondicionamiento de aire a través de un sistema de volumen de refrigerante variable, de aire renovable (V.R.V) marca Daikin compuesto por unidades evaporadoras individuales para integrar al mobiliario perimetral, vinculadas a unidades condensadoras ubicadas en la azotea a cielo abierto. Equipo de AA sky en área cocina. El sistema cuenta con inyección de aire exterior filtrado, y la posibilidad de unificar las distintas unidades en un panel de control inteligente para optimizar el uso de energía  • Plenos verticales de tamaño suficiente para albergar montantes de canalizaciones eléctricas, red troncal de datos, multipares telefónicos, baja tensión, circuito cerrado de televisión, etc.  • Batería de cuatro Ascensores Schindler automáticos de 105 m/min. para 11 pasajeros cada uno con indicador de sobrecarga, controlados desde el centro de control del edificio , con el que se hallan comunicadas todas las cabinas.  • Control de accesos con molinetes en P. Baja, y en accesos de estacionamiento Esperamos su consulta! Situar Realty. Arq. Jorge F. Moscatelli. Matrícula CPI 4.518. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidos, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los corredores públicos inmobiliarios colegiados, cuyos datos se exhiben en cada publicación de propiedad objeto de comercialización. Nota Importante: Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Fotografías no vinculantes ni contractuales.

Corredor Inmobiliario responsable: Arq. Jorge Fernando Moscatelli CPI 4.518 Oficinas en alquiler en Brisas Con una imagen corporativa de alto nivel y una ubicación estratégica por sus accesos al servicio público de transporte y cercanía con el microcentro porteño. Ideal: -Profesionales           - Odontología           - Estetica            Valores: Primer Año ; USD 4000+ iva                Segundo Año: USD 4500 + iva                Tercer año: USD 4700+ iva  Especificaciones de cada unidad  • 1 cocina office  • 2 baterías de baños D/C y 1 toilette privado para directores  • dispositivos de detección y extinción de incendios, (detectores, rociadores e hidrantes)  • Cerramiento exterior de las fachadas largas está constituido por carpintería integral de aluminio anodizado (courtain wall) con vidrios dobles con cámara de aire aislante tipo Termopanel y fajas con paneles compuestos de aluminio ¨Alpolic¨.  • Piso técnico elevado flotante, ignífugo, con placas superiores de concreto encapsulado en chapa de acero, apto para recibir alfombra modular, que posibilitan la remoción individual de las mismas ,el mismo permite la mas flexible distribución de puestos de trabajo con acceso a todas las instalaciones y redes que pueden distribuirse bajo dicho piso.  • Cielorraso de yeso aplicado con distribución de bocas de iluminación moduladas para instalar los artefactos de modo de garantizar una iluminación uniforme en los distintos sectores de trabajo.  • Ventilación forzada de los núcleos sanitarios a través de extractores de aire.  • Acondicionamiento de aire a través de un sistema de volumen de refrigerante variable, de aire renovable (V.R.V) marca Daikin compuesto por unidades evaporadoras individuales para integrar al mobiliario perimetral, vinculadas a unidades condensadoras ubicadas en la azotea a cielo abierto. Equipo de AA sky en área cocina. El sistema cuenta con inyección de aire exterior filtrado, y la posibilidad de unificar las distintas unidades en un panel de control inteligente para optimizar el uso de energía  • Plenos verticales de tamaño suficiente para albergar montantes de canalizaciones eléctricas, red troncal de datos, multipares telefónicos, baja tensión, circuito cerrado de televisión, etc.  • Batería de cuatro Ascensores Schindler automáticos de 105 m/min. para 11 pasajeros cada uno con indicador de sobrecarga, controlados desde el centro de control del edificio , con el que se hallan comunicadas todas las cabinas.  • Control de accesos con molinetes en P. Baja, y en accesos de estacionamiento Esperamos su consulta! Situar Realty. Arq. Jorge F. Moscatelli. Matrícula CPI 4.518. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidos, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los corredores públicos inmobiliarios colegiados, cuyos datos se exhiben en cada publicación de propiedad objeto de comercialización. Nota Importante: Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Fotografías no vinculantes ni contractuales.