Luján

EXCELENTE PROPIEDAD EN VENTA FRENTE A PLAZA COLÓN – LUJÁNUbicación privilegiada, amplitud y gran potencial comercial y profesional.Sobre calle Mariano Moreno al 1050, entre Mitre y San Martín, frente a la emblemática Plaza Colón, se encuentra esta propiedad de características particulares, ideal para el desarrollo de actividades profesionales, administrativas, institucionales o comerciales.En este inmueble funcionó durante años la administración de una escribanía, por lo que cuenta con una distribución especialmente funcional para oficinas y atención al público.Superficies según plano municipal* Superficie del terreno: 393,68 m².* Superficie edificada indicada en plano: 289,21 m², incluyendo subsuelo y aleros/galería.* Superficie principal proyectada: 246,34 m².* Aleros y galería: 13,46 m².* Subsuelo: 29,41 m².* Espacio libre: 129,08 m².Distribución y ambientesSector profesional y administrativo:* Amplias oficinas generales.* Dos estudios independientes.* Sala de espera y recepción.* Oficinas complementarias.* Espacio destinado a archivo.* Baño y dependencias de servicio.* Sectores de circulación y acceso.* Patio y jardín.Sector residencial:* Dos dormitorios.* Baño completo.* Estar.* Comedor.* Cocina independiente.* Lavadero.* Espacios de circulación y conexión con el exterior.La propiedad dispone además de un subsuelo y sectores exteriores que complementan su funcionalidad.Potencial de desarrolloUno de sus aspectos más interesantes es la existencia de una losa de cubierta que podría permitir una futura ampliación o construcción en planta alta, siempre que un profesional matriculado y habilitado en el área de la construcción, ya sea ingeniero civil o arquitecto, realice la correspondiente evaluación técnica y determine su factibilidad estructural.Toda intervención estará sujeta a la aprobación técnica del profesional interviniente y a las autorizaciones municipales que correspondan. La existencia de la losa no implica, por sí sola, que se encuentre habilitada para recibir nuevas construcciones.Esta característica, sumada a su superficie de terreno y ubicación estratégica, representa una oportunidad para quienes buscan un inmueble con posibilidades de adaptación, ampliación o reconversión.Una ubicación que marca la diferenciaFrente a Plaza Colón, en pleno entorno céntrico de Luján, con excelente accesibilidad y cercanía a organismos públicos, entidades bancarias, comercios y servicios.Una propiedad con historia, ubicación y versatilidad, ideal para estudios profesionales, escribanías, consultorios, oficinas corporativas o proyectos de inversión.

El inmueble comprende dos parcelas rectangulares de 19.751 m2 cada una, totalizando 39.502 m2. Está delimitado por las calles San Rafael (al norte) y John F. Kennedy (al oeste), el río Luján (al sur) y por otras dos parcelas (al este), las cuales se utilizan para fines logísticos y comerciales. Las edificaciones se levantan sobre una de las dos parcelas: la ubicada más hacia el este. La otra parcela solo aloja el espacio de estacionamiento semicubierto (para unos 20 vehículos), el cuarto de bombas y reserva de agua, una sala de máquinas, un depósito de líquidos, un depósito de desechos y un espacio de guardado descubierto. La planta se organiza en cuatro sectores: un edificio de oficinas y laboratorios hacia el frente; una nave industrial principal en forma de “L”; un conjunto industrial secundario; y un núcleo central de servicios industriales El edificio de oficinas y laboratorios consta de dos niveles contra el frente a San Rafael. En planta baja se alojan las funciones de control de acceso, recepción, vestuarios, laboratorios, oficinas, cocina, comedor, espacios de archivo, sanitarios y áreas técnicas (incluyendo la sala para el grupo electrógeno), y el primer piso incluye espacios de oficinas adicionales, una sala de reuniones, un archivo y zonas de apoyo operativo. Se climatiza con split individuales. La nave industrial principal es la de mayor envergadura y constituye el núcleo de las operaciones productivas. En su planta baja alberga áreas de secado por aspersión, áreas de liofilización, áreas de molienda, áreas de mezclado, áreas de producción de principios activos, zonas bioquímicas, áreas de filtración, áreas de procesamiento, vestuarios, áreas de duchas, sanitarios y espacios de almacenamiento (incluyendo cámaras de frío). Por otra parte, la planta alta aloja espacios de oficina, un comedor, áreas de ultrafiltración, zonas de lavado, espacios de procesos de purificación por cromatografía, espacios de dosificación, espacios de pesaje, áreas bioquímicas, áreas técnicas, espacios de almacenamiento y sanitarios. Esta estructura incluye esclusas de aire para materias primas y personal, además un montacargas para materiales, garantizando condiciones controladas de producción. Adicionalmente, presenta tanto climatización para confort térmico como refrigeración industrial específica, según el área. El conjunto industrial secundario está destinado principalmente a funciones de almacenamiento, incluyendo el depósito de materias primas, además de alojar áreas de limpieza y una oficina de mantenimiento. Presenta un simple techo de chapa y no cuenta con climatización.Por último, el núcleo central de servicios industriales agrupa las instalaciones de soporte: áreas de mantenimiento, salas de calderas, salas de máquinas, tanque de agua, planta de tratamiento de efluentes, y otras infraestructuras técnicas necesarias para el funcionamiento integral de la operación industrial.

¡Recién refaccionado y listo para ingresar! Ubicado sobre Av. San Martín, en una de las zonas más buscadas de la ciudad.Cuenta con:* Living comedor integrado* Cocina a gas a estrenar con mobiliario nuevo* Lavadero con balcon* Aire acondicionado frío/calor en todos los ambientes* Cochera opcional Valor:* $800.000 con cochera* $700.000 sin cochera? Expensas: $50.000? Consultanos para más información o coordiná tu visita.

Departamentos en complejo sobre calle Dr. Muniz 1339– Departamentos amplios de 2 ambientes– Algunas unidades con cochera– Excelente ubicacion– Cocina amoblada con alacena, bajo mesada, cocina, extractor– Iluminacion– Baño completo con ducha– Habitacion con placard– Calefaccion por radiadores– Espacios comunes ampliosDepartamentos amplios de muy buen diseño, con excelente ventilacion e iluminacion naturalEspacios para guardar el autoEspacios con parrilla

Chacra en Club de Campo Santa Matilde - 1 hectárea Barrio Santa Matilde tiene los lotes de una gran superficie, son 10.000 m2, con la posibilidad contar con una caballeriza para un máximo de tres (3) caballos dentro del mismo lote.Los lotes de una hectárea son ideales para los amantes de la privacidad y de expansión del verde, además de A nivel seguridad, cuenta con: Triple cerco perimetral con seguridad las 24 horas, Tendido subterráneo de energía eléctrica y gas natural.

Casa a reciclar en Av. Humberto - Lujan Bs AsExcelente ubicacionMedidas 12 x 39Lote de 468m2 AproximadosIdeal inversion

– Terreno de 25X64 – 1575m2 Aprox– Cubiertos de 525m2 Aprox— PLANTA BAJA:– Entrada para auto automática + garaje para 1 auto– Entrada secundaria y garaje abierto– Cocina principal, con barra desayunadora– Alacenas y bajo mesada de madera totalmente trabajada– Mesada de mármol– Lavadero– Pasillo interno con jardín de invierno– Baño principal con bañera– Cocina secundaria equipada– Living – comedor diario– Habitación en suite– Toilette– Habitación principal en suite con doble lavado y jacuzzi– Quincho amplio cerrado con parrila y cocina– Pileta de natación– Gran parque verde— ENTRE PISO:– Entrada individual con living/sala de estar— PLANTA ALTA:– Habitación con amplio balcón al fondo– Baño– Habitación en Suite con vista a la calle– Estudio con balcón al fondo– Sala de estar – Living con Hogar, Bar y bodega– Climatización central– Calefacción por caldera– Aires acondicionados— SE ESCUCHAN TODAS LAS PROPUESTAS —— SE TOMAN VEHICULOS EN PARTE DE PAGO —— AMPLIA NEGOCIACION —

Esta casa tiene al frente rejas y ofrece un living comedor amplio e integrado, cocina funcional con barra divisoria, tres dormitorios bien distribuidos, baño completo, y cochera techada para dos autos.Además, cuenta con un pequeño parque con pileta de fibra, ideal para disfrutar al aire libre.Terreno 10x22mt aproximadamente

VENTA DE CASA APTA CREDITO HIPOTECARIO EN LA CONCEPCIÓN CLUB DE CAMPO, LUJÁN BS ASUbicada en un lote central con excelente entorno verde, dentro de La Concepción I.Planta baja: • Espacioso living-comedor con techos en doble altura y salida directa a la galería • Cocina amplia, con muy buena luz natural • Dos dormitorios con antebaño y baño • Lavadero independiente con baño completo y espacio de guardado • Galería con parrilla y mesada • Cochera para tres vehículos • Piscina revestida en venecitas y jardín con hermosa arboledaPlanta alta: • Sala de estar o Playroom • Dormitorio con baño completo

Ubicado en el corazón de Luján, en la dirección San Martín 1300, entre Alvear y Guemes, este depósito ofrece una superficie total de 302 m², con 270 m² cubiertos. La construcción corresponde a un Galpón de hormigón con techo de losa en su totalidad. La propiedad se compone de 2 baños y 2 espacios utilizados como oficina, distribuidos en un solo nivel. El terreno cuenta con un frente de 9 metros y una profundidad de 33,6 metros. Aunque no dispone de estacionamiento, ofrece servicios esenciales como agua corriente, cloacas, gas natural, electricidad, internet, pavimento, teléfono y wifi. Ideal para quienes buscan un espacio apto para almacenamiento o actividades logísticas en una ubicación céntrica. Ponce Propiedades CMYCPDJM Nº 3.990 CMYCPDJM Nº 2.596

Luján - CÓDIGO 0078 Excelente Nave Industrial de 1500 m² sobre 5100 m² de lote (son dos) de 8 años de antigüedad. Cuenta con baños, vestuarios, comedor y oficinas. Son en total 300 m² de oficinas. Depto de 3 ambientes para caseros. Techo de 10 mts de altura con aislación térmica, entrada para camiones semi, pisos de Hormigón de alta resistencia. Playa de maniobras para carga y descarga. El deposito cuenta con 5 Cámaras de frío desde -35°C a 0°C, totalmente instaladas y funcionando con un software de última generación. Generador independiente de Edenor y generador privado a gas oil para 100Kva. Sistema de seguridad instalado en toda la planta. La venta puede ser con o sin Cámaras de frío. Habilitación de bomberos y Municipal al día. Zonificación Industrial.

DEPOSITO CON 2 OFICINAS Entrada independiente con portón automatizado. Cuenta con sistema de cámaras. Distribuido en 2 plantas: PLANTA BAJA: Salón de exhibición con 3 portones de acceso. Sala de espera Oficina Baño Estacionamiento Playón para carga y descarga. PLANTA ALTA: Oficina general Baño Las instalaciones de zona industrial. Posee conexión de electricidad trifásica. Contrato por 2 años con incremento trimestral bajo el índice del IPC. Mas IVA.

Depósito de tipo industrial para guarda de mercadería o para la fabricación de tipo industrial - Depósito y planta industrial, nave industrial, galpón. Se dispone de varias naves la publicada corresponde a un depósito de 1,700 m2 con baños, vestuarios y área de servicios. El depósito está ubicado sobre la traza del Acceso Oeste, en la zona de Luján - Pcia. de Bs. As. - KP295655 - T102700 - D6cf943 - - Publicado con KiteProp CRM Inmobiliario